2024-0385774
Resumé
Andelslejer søgte forhåndsgodkendelse af husleje for moderniseret andelslejlighed i københavnsk ejendom fra 1934. Huslejenævnet godkendte en årlig leje baseret på sammenligning med almindeligt gældende lejepriser for tilsvarende boliger i området.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen ██ Trægården 26, st. th., 2300 København S Forhåndsgodkendelse af husleje Ved e-mail af 31. oktober 2024 har andelshaveren, ██, af ovennævnte an- delslejlighed bedt huslejenævnet om at tage stilling til den leje, som lovligt vil kunne opkræves ved udlejning. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 132, stk. 2, sammenholdt med § 19. Nævnet har besigtiget lejligheden og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at forhåndsgodkende en leje efter lejelovens § 19, stk. 2. Nævnet har besluttet at forhåndsgodkende en årlig leje på 99.200 kr., svarende til 1.600 kr. pr. m2. (Dissens) Lejen er inklusive hensættelser til indvendig vedligeholdelse. Udover lejen kan opkræves acontobidrag til varme samt betaling for eventuelle elektroniske kommunikationstjenester, herunder tv og 26. februar 2025 Sagsnr. 2024-0385774
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.