2025-0008921 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Lejer påklagede lejestørrelsen og hævdede, at lejemålet var i dårlig stand uden væsentlige forbedringer, samt at der var opkrævet for meget baseret på BBR-angivelsen. Nævnet godkendte den aftalte leje efter loven om boligforhold § 45, da lejen ikke væsentligt oversteiger almindeligt gældende lejeniveau i området for sammenlignelige lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Esplanaden 46, 4. sal, 1263 København K Lejens størrelse I e-mail af 9. januar 2025 har lejer, ██████████████, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 52 sammenholdt med lejelovens § 45. Udlejer, JEUDAN A/S, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende den årlige leje pr. 1. januar 2025 på , svarende til . Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto bidrag til varme. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der i lejen ikke indregnet et særskilt beløb til hensættelser til indvendig vedligeholdelse. 18. februar 2026 Sagsnr. 2025-0008921 Dokumentnr. 2025-0008921-29 Sagsbehandler Rikke Krist
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.