2025-0010213
Resumé
Nævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, om lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af værdi. Nævnet fastslog, at lejemålet ikke fremstår gennemgribende moderniseret og at væsentlig forøgelse er mulig ved gennemgribende modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen EJENDOMSSELSKABET H. G. JANSEN A/S Gammel Kongevej 76 1850 Frederiksberg C Brigadegården 4, st. th., 2300 København S Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 6. januar 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, EJENDOMSSELSKABET H. G. JANSEN A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 18. februar 2025. Nævnet har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har vedtaget, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Denne afgørelse er gyldig i tre år fra afgørelsesdatoen. Baggrund Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 61 m2. Lejligheden er beliggende
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.