2025-0038877
Resumé
Lejer bestridte lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed på Kastanie Allé 19, 1. th. i Vanløse. Nævnet fastslog, at den aftalte leje var for høj sammenholdt med almindeligt gældende lejeniveau for sammenlignelige lejemål i området, og nedsatte lejen.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Kastanie Alle 19, 1. th., 2720 Vanløse Lejens størrelse § 19, stk. 2 I e-mail af 30. januar 2025 har lejer, █████████████████████, repræsenteret af Københavns Retshjælp, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 2. Udlejer, DK Resi Propco Kastanie Allé 19 ApS, Kereby ApS, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 166.267,80 kr., svarende til 1.807,25 kr. pr. m², til 147.200 kr., svarende til 1.600 kr. pr. m2. (Dissens) Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto bidrag til varme. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregne
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.