2025-0044575 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Huslejenævnet behandlede en lejekontrol for en 74 m² lejebolig fra 1936 i Vanløse. Lejer indbragte sagen, idet lejen efter regulering oversteg det lejedes værdi, mens udlejer ønskede aftalt leje godkendt. Nævnet godkendte den aftalte leje efter besigtigelse og sammenligning med markedsniveauet for tilsvarende boliger i området.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Ålekistevej 215, 1. tv., 2720 Vanløse Lejens størrelse I e-mail af 31. januar 2025 har lejerne, ███████████████████████████ og ███████████, repræsenteret af Lejernes LO Hovedstaden, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 52, jf. § 32. Udlejer, Ejendomsselskabet Griffenfeldsgade 10 ApS v/ HL Property Asset Management ApS, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende den årlige leje pr. 1. oktober 2024 på , svarende til . Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto bidrag til varme. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der i lejen ikke indregnet et særskilt beløb til hensættelser til i
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.