2025-0060582 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Lejer indbragte spørgsmål om lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed på et tørloft. Nævnet stadfestede, at lejemålet var lovligt fastsat efter lejelovens § 19, stk. 2, men fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg almindeligt gældende lejeniveau i området, og nedsatte derfor lejen.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Nørre Farimagsgade 31, 5. th., 1364 København K Lejens størrelse § 19, stk. 2 I e-mail af 14. februar 2025 har lejer, █████, repræsenteret af DIGURA ApS, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 2. Udlejer, CITY APARTMENT A/S, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra , svarende til , til , svarende til . Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto bidrag til varme. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættelser til indvendig vedligeholdelse. Nævnet har samtidig nedsat depositum til 3 måne
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.