2025-0067790
Resumé
Lejer bestridered lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret beboelseslejlighed på Nørrebrogade i København. Huslejenævnet nedsat lejen, da den aftalte leje skønnedes at væsentligt overstige det almindeligt gældende lejebidrag i området for tilsvarende lejemål med hensyn til beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsestilstand.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Nørrebrogade 174, 4. th., 2200 København N Lejen størrelse § 19, stk. 2 I e-mail af 20. februar 2025 har lejer, & , v/ DIGURA ApS, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 2. Udlejer, DK Resi 2018 Propco II ApS, v/ Kereby ApS, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 268.183,08 kr., svarende til 1.875,40 kr. pr. m², til 221.650 kr., svarende til 1.550 kr. pr. m . (Dissens) 2 Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto bidrag til varme. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættelser til in
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.