2025-0071638 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Københavns Kommune
Resumé
Sagen handlede om omfanget af lejers istandsættelsespligt ved fraflytning. Nævnet nedsatte udlejers krav skønsmæssigt vedrørende maling, gulv, rengøring og tømrerarbejde, da udlejer ikke tilstrækkeligt havde dokumenteret behovet for alle arbejder, og da lejemålet ved indflytning allerede var præget af ridser, mærker og skader.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Farumgade 12, 2. tv., 2200 København N Fraflytningskrav I e-mail af 25. februar 2025 har lejer, ████████████████ ved Digura ApS, bedt huslejenævnet om at tage stilling til, i hvilket omfang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning. Sagen er indbragt efter lejelovens §§ 114, stk. 1, og 190. Udlejer, Al2 Danemark – DK Branch ved Advokaternes Ejendomsadministration A/S, er hørt i sagen ved brev af 28. maj 2025. Nævnet har behandlet sagen på et møde og har truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte udlejers istandsættelseskrav fra til kr. Lejer har betalt i depositum, og der har under sagen ikke været tvist om, at lejer har betalt for meget i husleje. Det betyder, at udlejer skal tilbagebetale i alt til lejer. Der henvises til reglerne i lov om boligforhold kapitel 4, jf. vedlagte bilag. 30. december 2025 Sags
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.