2025-0091528
Resumé
Lejer indbragte sag om lejens størrelse for et gennemgribende moderniseret lejemål. Nævnet nedsat lejen, da den aftalte leje blev vurderet at overstige det almindeligt gældende lejeniveau i området for sammenlignelige boliger.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Vølundsgade 26, 2. tv., 2200 København N Lejens størrelse § 19, stk. 2 I e-mail af 17. marts 2025 har lejer, ██████████████, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 2. Udlejer, Vølundsgade 26 ApS, v/ Bendtsen Law Advokatanpartsselskab, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 111.600 kr., svarende til ca. 1.924,13 kr. pr. m², til 69.600 kr., svarende til 1.200 kr. pr. m2. (Dissens) Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto bidrag til varme. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættelse
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.