2025-0119112 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Udlejer anmodede forhåndsgodkendelse af leje efter gennemgribende modernisering ved lejerskifte (bytte). Nævnet afviste at godkende leje efter den højere lejelov-regel, da udlejer ikke havde givet lejer straks underretning om formålet og ikke havde angivet, at lejen skulle fastsættes efter denne regel. Lejen skal i stedet fastsættes efter normalreglerne.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen DEAS A/S Bellidavej 20 2500 Valby Løngangstræde 23, 5. th., 1468 København K Forhåndsgodkendelse ved bytte Ved e-mail af 10. april 2025 har udlejer, Pensionskassen for Sygeplejer- sker og Lægesekretærer v/Deas A/S, bedt huslejenævnet om at for- håndsgodkende den leje, som kan godkendes efter påtænkt gennemgri- bende modernisering af ovennævnte lejemål i forbindelse med bytte. Sagen er behandlet efter lejelovens § 161, stk. 3, jf. § 132, stk. 1. Nuværende lejer, , er orienteret om sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet, at lejen i bytteforholdet ikke kan fastsættes efter le- jelovens § 19, stk. 2. (Dissens). Det betyder, at lejen i bytteforholdet skal fastsættes efter lejelovens § 19, stk. 1. 16. juni 2025 Sagsnr. 2025-0119112 Dokumentnr. 2025-0119112-24 Sagsbehandler Gitte Jensen Nævn og J
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.