2025-0132492
Resumé
Ejeren anmodede nævnet om at vurdere, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdien ved gennemgribende modernisering. Nævnet konstaterede, at lejemålet ikke er gennemgribende moderniseret til nutidig standard og fastslår, at væsentlig værdiforøgelse er mulig ved modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Nordlyset Ejendomme A/S Lautrupsgade 11 2100 København Ø Søllerødgade 33, 4. tv., 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 28. april 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Nordlyset Ejendomme A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 20. maj 2025. Nævnet har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har vedtaget, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Denne afgørelse er gyldig i tre år fra afgørelsesdatoen. Baggrund Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 56 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1903. 23. j
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).