2025-0199940
Resumé
Sagen handlede om forhåndsgodkendelse af leje for en andelslejlighed på Nansensgade 10, 3. i København K, som ejeren ønskede at udleje. Nævnet godkendte en årlig leje efter lejelovens § 19, stk. 1, efter at have vurderet, at betingelserne for at fastsætte leje efter stk. 2 (gennemgribende modernisering) ikke var opfyldt, da der ikke forinden var indhentet påkrævet § 19, stk. 3-godkendelse før moderniseringen blev udført.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen ███████████████ Nansensgade 10, 3. 1366 København K Nansensgade 10, 3., 1366 København K Forhåndsgodkendelse af leje Ved e-mail af 15. juni 2025 har ejeren, ███████, af ovennævnte andels- lejlighed bedt huslejenævnet om at tage stilling til den leje, som lovligt vil kunne opkræves ved udlejning. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 132, stk. 2, sammenholdt med § 19. Nævnet har besigtiget lejligheden og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at forhåndsgodkende en leje efter lejelovens § 19, stk. 1. Herefter har nævnet besluttet at forhåndsgodkende en årlig leje på 159.800, svarende til 1.700 kr. pr. m2. ./. Lejen er inklusive betaling for inventar, jf. vedlagte inventarliste. 1. december 2025 Sagsnr. 2025-0199940 Dokumentnr. 2025-0199940-24 Sagsbehandler Gitte Jensen Nævn og Jura 5. Huslejenævn Te
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.