21/022228 – Omkostningsbestemt leje, Aarhus Kommune
Resumé
Sagen handlede om nedsættelse af lejen for en lejlighed, der var lejet fra 1. januar 2021. Nævnet nedsatte lejen betydeligt for to perioder, da den aftalte leje ansås for væsentligt at overstige lejen for sammenlignelige lejeforhold.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, følgende afgørelse: • Den aftalte, årlige leje på ekskl. varme nedsættes for perioden 1. januar til 28. februar 2021 til ekskl. varme, svarende til kr. . Fra 1. marts 2021 nedsættes lejen til ekskl. varme, svarende til kr. . • Tilbagebetaling med tillæg af renter i medfør af boligreguleringslovens § 17, stk. 3, skal ske snarest og senest 30 dage efter modtagelsen af denne afgørelse. • Udlejer skal betale et tillægsgebyr på til huslejenævnet, jf. nærmere nedenfor. - 2 - • Manglende tilbagebetaling af leje anses som en overtrædelse af reglerne i lejelovens § 113 a, jf. vedlagte bilag. SAGSFREMSTILLING Lejernes repræsentant har ved skriftlig henvendelse af 24. februar 2021 med bilag klaget over lejens størrelse og har bl.a. gjort gældende, at lejen er for høj. Det er gjort gældende, at lejenfor perioden 1. januar til 28. feb
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.