21/022228
Resumé
Sagen handlede om nedsættelse af lejen for en lejlighed, der var lejet fra 1. januar 2021. Nævnet nedsatte lejen betydeligt for to perioder, da den aftalte leje ansås for væsentligt at overstige lejen for sammenlignelige lejeforhold.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, følgende afgørelse: • Den aftalte, årlige leje på kr. 158.400 ekskl. varme nedsættes for perioden 1. januar til 28. februar 2021 til kr. 118.800 ekskl. varme, svarende til kr. 1.320 pr. m2. Fra 1. marts 2021 nedsættes lejen til kr. 99.000 ekskl. varme, svarende til kr. 1.100 pr. m2. • Tilbagebetaling med tillæg af renter i medfør af boligreguleringslovens § 17, stk. 3, skal ske snarest og senest 30 dage efter modtagelsen af denne afgørelse. • Udlejer skal betale et tillægsgebyr på kr. 6.024 til huslejenævnet, jf. nærmere nedenfor. - 2 - • Manglende tilbagebetaling af leje anses som en overtrædelse af reglerne i lejelovens § 113 a, jf. vedlagte bilag. SAGSFREMSTILLING Lejernes repræsentant har ved skriftlig henvendelse af 24. februar 2021 med bilag klaget over lejens størrelse og har bl.a. gjort gældende, at lejen er for h
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.