21/6816, Dragør Kommune
Resumé
Beboerklagenævnet behandlede udlejers krav om erstatning for misligholdelse ved fraflytning. Nævnet reducerede kravet væsentligt ved at afvise flere udgiftstyper som ikke dokumenteret misligholdelse og accepterede kun delvist de krav, der kunne dokumenteres gennem billeder og erstatningsretlige principper.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse Udlejers krav mod lejer reduceres fra til Beboerklagenævnets bemærkninger Beboerklagenævnet lægger til grund, at udlejer har indkaldt og afholdt fraflytningssynet i henhold til gældende regler herom, som fremført upåtvistet af udlejer. Beboerklagenævnet finder, at der er tale om et lejemål efter B-ordningen, hvorfor almindelig slid og ælde ikke kan gøres gældende over for lejer. Det er således alene misligholdelse, jf. almenlejelovens § 25, stk. 4, som kan gøres gældende. Beboerklagenævnet finder, at misligholdelse i almindelighed må opgøres efter almindelige erstatningsretlige synspunkter, og det må således kræves, at der løftes bevisbyrden for, at der er fundet misligholdelse sted, ligesom det må sandsynliggøres, at lejer hæfter herfor. For så vidt angår elektrikerregningen finder beboerklagenævnet, at den vedlagte dokumentation indeholder poster, som ikke kan henregnes til