22/9650
Resumé
Lejer klagede over udlejers varsling af lejeforhøjelse, som blev erklæret ugyldig, fordi udlejer ikke havde informeret lejeren om adgangen til at gøre indsigelse som krævet ved lov. Lejer fik fuldt medhold.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet har den 27. marts 2023 behandlet den indgivne klage som følger: AFGØRELSE Udlejers varsling om lejeforhøjelse er ugyldig. Udlejer tilpligtes at betale kr. 6.597 til huslejenævnet. Huslejenævnet har ikke taget stilling til aftalen om el-priser, som synes uomtvistet. SAGSFREMSTILLING OG PARTERNES SYNSPUNKT Lejer har indbragt sag om udlejers varsling af lejeforhøjelse, som har følgende ordlyd: ”Til samtlige lejere på Adr. 1 den 28. sept. 2022 Varsling om huslejeforhøjelse pr. 1.1.2023. Grundet markant stigende omkostninger til er jeg desværre nødt til at varsle huslejestigning gældende fra den 1.1.2023. Alene med de frem til dags dato prisstigninger, vil der være tale om en tredobling af udgifterne til fra 5-6000 kr. pr. måned til 15-18000 kr. pr. måned i opvarmningsperioden fra 1.10-1.4!!! Og de sidste prisstigninger er jo desværre nok ikke set Lejeforhøjelsen vil være på kr.
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).