217-10354 – Påkrav / opsigelse / ophævelse, Helsingør Kommune
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejer skulle betale leje efter fraflytning i opsigelsesperioden, når udlejer genudlejede lejemålet senere end det tidspunkt lejer ville have accepteret. Nævnet fastslog, at lejer skal betale leje til og med august 2025, da udlejer havde foretaget sædvanlige genudlejningsbestræbelser og først fandt ny lejer til 1. september 2025.
Uddrag af afgørelsen
Vedr. Adr. 1 , 3000 Helsingør A B , har den 6. august 2025 indbragt en sag til Husleje- nævnet om genudlejning i opsigelsesperioden vedrørende ovennævnte adresse. Sagen har været i høring hos udlejer, Virk. A ApS. Huslejenævnet har behandlet sagen på et møde og truffet følgende Afgørelse: Huslejenævnet besluttede, at lejer skal betale leje til og med august 2025, idet ud- lejer har fundet en ny lejer fra 1. september 2025. Begrundelse: Det fremgår af lejeloven § 175, stk. 3, at fraflytter lejeren inden opsigelsesvarslets udløb, skal udlejeren bestræbe sig på at genudleje det lejede. Hvad udlejeren ind- vinder eller burde have indvundet ved genudlejning, skal fragå i udlejerens krav over for lejeren. Af bemærkningerne i Karnov til bestemmelsen fremgår, at når en lejer fraflytter, er lejer som udgangspunkt forpligtet til at betale leje frem til opsigelsesperiodens ud- løb, også selv om det