Afgørelse – Vedligeholdelse & istandsættelse, Helsingør Kommune
Resumé
Sagen handlede om Beboerklagenævnets vurdering af en flytteafregning. Nævnet godkendte afregningen med modifikationer: nedvaskning af nikotin og maling med spærregrunder blev ikke godkendt, og lejers udgifter til køkkenelementer blev reduceret. Nævnet fandt ikke dokumentation for fejlagtig brug eller vedligeholdelse vedrørende nikotinslid og viste til, at rygning i sig selv ikke er misligholdelse. Køkkenelementer blev nedsat med henvisning til, at lejeren havde boet i lejemålet siden 1993 uden tidligere renovering heraf.
Uddrag af afgørelsen
Beboerklagenævnet godkender flytteafregningen dog med følgende modifikationer: - Nedvaskning af nikotin samt maling med spærregrunder kan ikke godkendes. - Lejers udgifter relateret til udskiftning og etablering af køkkenelementer nedsættes med . Beboerklagenævnet har ved sin afgørelse lagt vægt på, at udlejer ved fotos har dokumenteret generel misligholdelse af lejemålet. Beboerklagenævnet har ved sin afgørelse vedrørende nedvaskning af nikotin og maling med spærregrunder lagt vægt på, at det ikke er godtgjort af udlejer, herunder ved fotos, at der er tale om fejlagtig brug, fejlagtig vedligeholdelse eller uforsvarlig adfærd fra lejers side. Beboerklagenævnet bemærker i den forbindelse, at det ikke i sig selv er misligholdelse at ryge i lejemålet. Beboerklagenævnet henviser i den forbindelse til U 2012 384 V. Beboerklagenævnet har ved sin afgørelse om nedsættelse af lejers udgifter
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.