23/25317, Kolding Kommune
Resumé
Sagen handlede om påbud til udlejer om vedligeholdelse af varmeanlæg og etablering af overvågning. Nævnet fandt ikke grundlag for at pålægge udlejer sådanne arbejder, da besigtigelse af varmeanlægget ikke kunne gennemføres, og nævnet har ikke kompetence til at påbyde boligorganisationer at gennemføre forbedringer.
Uddrag af afgørelsen
Nævnet finder ikke grundlag for påbud til udlejer om vedligeholdelsesarbejde eller etablering af overvågning. BEGRUNDELSE Nævnet har ikke konstateret fejl og mangler ved varmeanlægget. Nævnet har lagt vægt på, at lejer har været indkaldt til besigtigelse, men ikke mødte og ikke meldte afbud. Nævnet har derfor ikke haft mulighed for at konstatere mangler. Nævnet bemærker, at lejer har mulighed for at kontakte udlejer, hvis en radiator eller termostat ikke fungerer, så det kan blive efterset. Nævnet har ikke kompetence til at pålægge boligorganisationer at gennemføre forbedringer, herunder installation af overvågningsudstyr. Nævnet kan vejledende oplyse, at beslutninger herom træffes af de beboerdemokratiske organer, jfr. lov om almene boliger § 37. Lejer har mulighed for at fremsætte forslag herom på afdelingsmøde. Det bemærkes, at opsætning af overvågningsudstyr kan kræve politiet