Medhold til udlejer
23/5180
Dragør KommuneAfgjort 16. november 2023
Resumé
Huslejenævnet godkendte forhåndsgodkendelse af leje for en 2-plans bolig på 119 kvm. Nævnet vurderede forskellige lejesatser baseret på moderniseringsgrad og godkendelsesstatus for forskellige dele af boligen og fastsatte en samlet godkendt årlig leje.
Uddrag af afgørelsen
Essensen af huslejenævnets afgørelse: • Huslejen kan godkendes til 154.150 kr. årligt svarende til 1.295,38 kr. pr. kvm. årligt. Huslejenævnets afgørelse og begrundelse Sagen anses for indbragt efter lejelovens § 132, stk. 2, om forhåndsgodkendelse af lejen. Huslejenævnet har besigtiget boligen den 11. oktober 2023, som er et hus i 2 plan, hvor stueetagen generelt vurderes at være gennemgribende moderniseret med istandsat køkkenalrum i forbindelse med stuen samt nyere badeværelse. Førstesalen fremstår umoderniseret. Huslejenævnet har desuden ved vurderingen af lejen taget højde for, at førstesalen samt en mindre andel af stueetagen, som det fremgår af BBR ikke er godkendt til beboelse. Huslejenævnet har herefter vurderet, at lejen for de 91 kvm., som ifølge BBR er godkendt til beboelse, og som i øvrigt fremstår gennemgribende moderniseret, kan godkendes til 1.500 kr. pr. kvm. Årligt, m
Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.
Lovhjemmel
Lov om leje § 153, stk. 3Lov om leje § 73Lov om leje § 23, stk. 5Lov om leje § 112, stk. 1Lov om leje § 33Lov om leje § 85, stk. 2Lov om leje § 9Lov om leje § 51Lov om leje § 17, stk. 3Lov om leje § 19, stk. 4Lov om leje § 114, stk. 2Lov om leje § 14, stk. 1Lov om leje § 132Lov om leje § 81, stk. 1Lov om leje § 145Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 40, stk. 3Lov om leje § 48Lov om leje § 54, stk. 3Lov om leje § 48, stk. 1Lov om leje § 35Lov om leje § 45, stk. 3Lov om leje § 42Lov om leje § 67, stk. 2Lov om leje § 19, stk. 1Lov om leje § 6, stk. 1Lov om leje § 43Lov om leje § 130, stk. 2Lov om leje § 106Lov om leje § 46, stk. 3Lov om leje § 62, stk. 1Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 9Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 12Lov om leje § 65, stk. 1Lov om leje § 54, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 71, stk. 2Lov om leje § 53, stk. 3Lov om leje § 71, stk. 1Lov om leje § 87, stk. 1Lov om leje § 128, stk. 1Lov om leje § 68, stk. 1Lov om leje § 116Lov om leje § 124, stk. 1Lov om leje § 19, stk. 6Lov om leje § 132, stk. 1Lov om leje § 128Lov om leje § 154, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 14, stk. 4Lov om leje § 154, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 125Lov om leje § 115Lov om leje § 11, stk. 3Lov om leje § 142Lov om leje § 111, stk. 2Lov om leje § 72, stk. 5Lov om leje § 44Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 11Lov om leje § 42, stk. 1Lov om leje § 84, stk. 3Lov om leje § 44, stk. 2Lov om leje § 34Lov om leje § 143Lov om leje § 46, stk. 5Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 129, stk. 2Lov om leje § 45, stk. 1Lov om leje § 86, stk. 2Lov om leje § 202, stk. 3Lov om leje § 124, stk. 2Lov om leje § 202, stk. 1Lov om leje § 137, stk. 2Lov om leje § 19, stk. 3Lov om leje § 72, stk. 1Lov om leje § 146Lov om leje § 30, stk. 5Lov om leje § 187, stk. 1Lov om leje § 2Lov om leje § 114, stk. 3Lov om leje § 40, stk. 1Lov om leje § 202, stk. 2Lov om leje § 187Lov om leje § 11, stk. 1Lov om leje § 7, stk. 1Lov om leje § 186Lov om leje § 32, stk. 1Lov om leje § 153, stk. 2Lov om leje § 109, stk. 1Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 30, stk. 1Lov om leje § 66, stk. 1Lov om leje § 46Lov om leje § 71Lov om leje § 45, stk. 2Lov om leje § 7, stk. 3Lov om leje § 1Lov om leje § 188Lov om leje § 129Lov om leje § 155Lov om leje § 68, stk. 2Lov om leje § 130, stk. 3Lov om leje § 105, stk. 2Lov om leje § 43, stk. 5Lov om leje § 132, stk. 3Lov om leje § 30, stk. 2Lov om leje § 54, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 42, stk. 5Lov om leje § 31Lov om leje § 105, stk. 3Lov om leje § 24, stk. 3Lov om leje § 83Lov om leje § 83, stk. 2Lov om leje § 130, stk. 7Lov om leje § 55Lov om leje § 17, stk. 1Lov om leje § 79Lov om leje § 120, stk. 1Lov om leje § 127, stk. 2Lov om leje § 32Lov om leje § 117, stk. 2Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 130, stk. 6Lov om leje § 129, stk. 1Lov om leje § 132, stk. 4Lov om leje § 42, stk. 4Lov om leje § 67, stk. 4Lov om leje § 48, stk. 2Lov om leje § 75Lov om leje § 43, stk. 2Lov om leje § 187, stk. 2Lov om leje § 130, stk. 4Lov om leje § 53, stk. 2Lov om leje § 154, stk. 2Lov om leje § 77Lov om leje § 138, stk. 1Lov om leje § 67, stk. 1Lov om leje § 66, stk. 2Lov om leje § 117, stk. 4Lov om leje § 37Lov om leje § 129, stk. 4Lov om leje § 128, stk. 2Lov om leje § 44, stk. 3Lov om leje § 130Lov om leje § 86, stk. 1Lov om leje § 14, stk. 3Lov om leje § 105, stk. 1Lov om leje § 72, stk. 6Lov om leje § 85, stk. 1Lov om leje § 130, stk. 1Lov om leje § 30Lov om leje § 87, stk. 2Lov om leje § 50Lov om leje § 130, stk. 5Lov om leje § 58Lov om leje § 20, stk. 1Lov om leje § 13, stk. 2Lov om leje § 67, stk. 3Lov om leje § 76Lov om leje § 49Lov om leje § 59Lov om leje § 44, stk. 1Lov om leje § 23, stk. 4Lov om leje § 41Lov om leje § 40, stk. 2Lov om leje § 112, stk. 3Lov om leje § 53, stk. 1Lov om leje § 122Lov om leje § 103Lov om leje § 112, stk. 2Lov om leje § 67, stk. 5Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 7Lov om leje § 153, stk. 1Lov om leje § 92, stk. 2Lov om leje § 30, stk. 3Lov om leje § 44, stk. 5Lov om leje § 46, stk. 4Lov om leje § 23, stk. 1Lov om leje § 127Lov om leje § 29Lov om leje § 38Lov om leje § 119, stk. 1Lov om leje § 30, stk. 4Lov om leje § 105, stk. 4Lov om leje § 190Lov om leje § 14, stk. 2Lov om leje § 137, stk. 3Lov om leje § 106, stk. 2Lov om leje § 72, stk. 2Lov om leje § 107Lov om leje § 6, stk. 2Lov om leje § 6, stk. 4Lov om leje § 13, stk. 1Lov om leje § 47, stk. 1Lov om leje § 137, stk. 1Lov om leje § 138, stk. 2Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 17, stk. 2Lov om leje § 42, stk. 2Lov om leje § 54, stk. 2Lov om leje § 11, stk. 2Lov om leje § 19, stk. 2Lov om leje § 54, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 34, stk. 1Lov om leje § 84, stk. 1Lov om leje § 21, stk. 1Lov om leje § 22, stk. 1Lov om leje § 60Lov om leje § 127, stk. 3Lov om leje § 36Lov om leje § 53 aLov om leje § 61Lov om leje § 45, stk. 4Lov om leje § 46, stk. 1Lov om leje § 132, stk. 2Lov om leje § 24, stk. 1Lov om leje § 45
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).