24-001234 – Det lejedes værdi, Vordingborg Kommune

Huslejenævnet foretog på baggrund af parternes bemærkninger, herunder udlejers oversigt over afholdte udgifter på ejendommen i 2023, samt nævnets tidligere besigtigelse af lejemålet en vurdering af lejens størrelse. Med udgangspunkt i lejelovens bestemmelser om fastsættelse af omkostningsbestemt leje (lejelovens kapitel 3), herunder navnlig §§ 19, 24, og 25, foretog nævnet på baggrund af et estimat over de af ejendommens udgifter, som kunne fordeles på lejemålet, samt de forbedringer af lejemålet, som blev konstateret ved nævnets besigtigelse den 15. maj 2024, et skøn over den husleje, som ville kunne opkræves for lejemålet, hvis lejen skulle beregnes efter bestemmelserne i lejelovens kapitel 3. På baggrund heraf fandt nævnet, at den månedlige leje for lejemålet på for 20 m2 med adgang til fælleskøkken ikke overskred den husleje, som ville kunne opkræves for lejemålet, hvis lejen skulle