Medhold til lejer
24-009821 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Vordingborg Kommune
Vordingborg KommuneAfgjort 20. november 2024
Resumé
Nævnet konstaterede, at lejeaftalen var indgået på uautoriseret blanket, hvorfor udlejers fraflytningskrav (maling, havearbejde, oprydning mv.) ikke kunne gøres gældende. Nævnet afviste endvidere at behandle krav om fejl og mangler samt pengespørgsmål vedrørende udbetaling.
Uddrag af afgørelsen
Ved behandlingen af sagen konstaterede huslejenævnet, at der ved indgåelsen af det i sagen omhandlede lejemål var anvendt en formular A8, og at lejeaftalen hermed var indgået på en uautoriseret blanket, jf. lejelovens § 14. Al vedligeholdelse vedr. lejemålet påhvilede hermed udlejer, jf. lejelovens § 14, stk. 3, hvorfor udlejers fraflytningskrav vedrørende maling af vægge og lofter samt havearbejde og oprydning have mm., ikke kunne gøres gældende overfor fraflyttet lejer. Disse krav, jf. lejelovens § 187, stk. 1, kunne heller ikke gøres gældende overfor fraflyttet lejer, jf. lejelovens § 187, stk. 2, da der ved udlejers fremsendelse af disse fraflytningskrav var hengået mere end 14 dage fra fraflytningssyn og fraflytning (nøgleaflevering). Nævnet afviste videre, jf. § 83, stk. 1 i lov om boligforhold, at behandle det indbragte vedrørende fejl og mangler ved lejemål, da lejer var fraflytt
Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.
Lovhjemmel
Lov om leje § 79Lov om leje § 46Lov om leje § 130, stk. 6Lov om leje § 71, stk. 1Lov om leje § 48Lov om boligforhold § 75Lov om leje § 42Lov om leje § 44, stk. 2Lov om leje § 45, stk. 1Lov om leje § 81, stk. 1Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 7Lov om leje § 24, stk. 3Lov om leje § 132, stk. 4Lov om leje § 30, stk. 1Lov om leje § 138, stk. 2Lov om boligforhold § 83Lov om leje § 53, stk. 1Lov om leje § 187, stk. 2Lov om leje § 116Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 2Lov om leje § 86, stk. 1Lov om leje § 127, stk. 3Lov om boligforhold § 60Lov om leje § 38Lov om boligforhold § 93Lov om leje § 72, stk. 1Lov om leje § 46, stk. 5Lov om leje § 68, stk. 1Lov om leje § 187, stk. 1Lov om leje § 105, stk. 1Lov om leje § 54, stk. 3Lov om leje § 43, stk. 5Lov om leje § 37Lov om leje § 71Lov om boligforhold § 83, stk. 1Lov om leje § 67, stk. 2Lov om leje § 60Lov om leje § 59Lov om leje § 132, stk. 2Lov om leje § 45, stk. 2Lov om leje § 44Lov om leje § 132, stk. 3Lov om leje § 72, stk. 2Lov om leje § 41Lov om leje § 105, stk. 2Lov om leje § 6, stk. 2Lov om leje § 14, stk. 2Lov om leje § 111, stk. 2Lov om leje § 17, stk. 3Lov om leje § 186Lov om leje § 32Lov om leje § 154, stk. 2Lov om boligforhold § 87, stk. 1Lov om leje § 137, stk. 1Lov om leje § 125Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 124, stk. 2Lov om leje § 46, stk. 3Lov om leje § 202, stk. 3Lov om leje § 112, stk. 2Lov om leje § 132Lov om leje § 11, stk. 3Lov om leje § 30, stk. 2Lov om leje § 122Lov om boligforhold § 86, stk. 8Lov om leje § 45, stk. 3Lov om leje § 87, stk. 1Lov om leje § 142Lov om leje § 36Lov om boligforhold § 77Lov om leje § 202, stk. 1Lov om leje § 9Lov om leje § 30Lov om leje § 67, stk. 4Lov om leje § 19, stk. 4Lov om leje § 112, stk. 1Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 9Lov om leje § 14, stk. 4Lov om leje § 46, stk. 1Lov om boligforhold § 28Lov om leje § 19, stk. 6Lov om leje § 154, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 40, stk. 1Lov om leje § 138, stk. 1Lov om leje § 29Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 73Lov om leje § 128, stk. 1Lov om leje § 53 aLov om leje § 54, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 55Lov om leje § 85, stk. 2Lov om leje § 42, stk. 1Lov om leje § 106, stk. 2Lov om leje § 12Lov om leje § 117, stk. 2Lov om leje § 117, stk. 4Lov om leje § 53, stk. 3Lov om leje § 42, stk. 5Lov om leje § 92, stk. 2Lov om leje § 46, stk. 4Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 11Lov om leje § 112, stk. 3Lov om leje § 61Lov om leje § 127, stk. 2Lov om boligforhold § 82, stk. 2Lov om leje § 47, stk. 1Lov om leje § 68, stk. 2Lov om leje § 40, stk. 2Lov om boligforhold § 59Lov om leje § 187Lov om leje § 129Lov om leje § 146Lov om leje § 43, stk. 2Lov om leje § 54, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 130, stk. 3Lov om leje § 44, stk. 1Lov om leje § 45, stk. 4Lov om leje § 130, stk. 7Lov om leje § 19, stk. 1Lov om leje § 17, stk. 1Lov om leje § 129, stk. 4Lov om leje § 103Lov om leje § 66, stk. 1Lov om leje § 6, stk. 1Lov om leje § 20, stk. 1Lov om leje § 129, stk. 2Lov om leje § 40, stk. 3Lov om leje § 35Lov om leje § 23, stk. 5Lov om leje § 11, stk. 2Lov om boligforhold § 20Lov om leje § 120, stk. 1Lov om boligforhold § 41Lov om boligforhold § 21Lov om leje § 30, stk. 3Lov om boligforhold § 24Lov om leje § 127Lov om leje § 155Lov om leje § 66, stk. 2Lov om leje § 114, stk. 2Lov om leje § 54, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 48, stk. 1Lov om leje § 6, stk. 4Lov om leje § 22, stk. 1Lov om boligforhold § 23Lov om leje § 129, stk. 1Lov om leje § 72, stk. 6Lov om leje § 33Lov om leje § 7, stk. 3Lov om leje § 50Lov om leje § 105, stk. 3Lov om leje § 119, stk. 1Lov om leje § 130Lov om leje § 1Lov om leje § 84, stk. 3Lov om boligforhold § 89Lov om leje § 13, stk. 2Lov om boligforhold § 86, stk. 7Lov om boligforhold § 27Lov om leje § 77Lov om leje § 190Lov om leje § 130, stk. 4Lov om leje § 30, stk. 4Lov om leje § 17, stk. 2Lov om leje § 137, stk. 2Lov om leje § 24, stk. 1Lov om leje § 202, stk. 2Lov om leje § 75Lov om leje § 53, stk. 2Lov om leje § 84, stk. 1Lov om leje § 23, stk. 4Lov om leje § 130, stk. 1Lov om leje § 42, stk. 2Lov om leje § 85, stk. 1Lov om leje § 145Lov om leje § 65, stk. 1Lov om leje § 106Lov om leje § 72, stk. 5Lov om leje § 21, stk. 1Lov om leje § 67, stk. 1Lov om leje § 188Lov om leje § 34Lov om leje § 132, stk. 1Lov om leje § 130, stk. 2Lov om leje § 128Lov om leje § 86, stk. 2Lov om leje § 87, stk. 2Lov om leje § 153, stk. 1Lov om leje § 44, stk. 5Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 19, stk. 2Lov om leje § 54, stk. 2Lov om leje § 124, stk. 1Lov om leje § 34, stk. 1Lov om leje § 23, stk. 1Lov om leje § 67, stk. 3Lov om leje § 83Lov om leje § 114, stk. 3Lov om leje § 115Lov om leje § 143Lov om leje § 83, stk. 2Lov om leje § 153, stk. 3Lov om leje § 11, stk. 1Lov om leje § 130, stk. 5Lov om leje § 13, stk. 1Lov om leje § 71, stk. 2Lov om leje § 14, stk. 3Lov om boligforhold § 22Lov om leje § 105, stk. 4Lov om leje § 154, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 30, stk. 5Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 62, stk. 1Lov om leje § 44, stk. 3Lov om leje § 137, stk. 3Lov om boligforhold § 29Lov om leje § 51Lov om leje § 14, stk. 1Lov om leje § 67, stk. 5Lov om leje § 43Lov om leje § 58Lov om leje § 49Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 7, stk. 1Lov om leje § 42, stk. 4Lov om leje § 19, stk. 3Lov om leje § 76Lov om leje § 48, stk. 2Lov om leje § 32, stk. 1Lov om leje § 128, stk. 2Lov om leje § 31Lov om leje § 109, stk. 1Lov om leje § 107Lov om leje § 45Lov om leje § 153, stk. 2
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Lejeloven §§ 89–90
Vedligeholdelse
Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.