24-017110 – Lejeforhøjelse, Holbæk Kommune
Resumé
Sagen handlede om en lejeforhøjelse varslet af udlejer. Nævnet afviste varslingen som ugyldig, da den både var baseret på forkert lovhjemmel og ikke opfyldte kravene til, at lejeforhøjelsens størrelse skal fremgå af varslingen.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på at udlejers varsling afvises som værende ugyldig Sagens baggrund og nærmere oplysning: Udlejer v/ ST Investate har den 13/8 2024 indbragt en tvist om varslet lejestigning for nævnet. Indbringelsen er obligatorisk, idet lejer har gjort indsigelse. I udlejers varsling af 6/8 2024 kræves der en månedsleje på , regnet fra den 1/12 2024. Lejer er partshørt og var svaret via LLO. Nævnets beslutning og begrundelse: Nævnet (Jesper Johannes Larsen, Martin Sørensen og Bent Pedersen) har færdigbehandlet sagen på nævnsmøde den 24/10 2024. Udlejers varsling afvises om værende ugyldig, hvilket sker af to af hinanden uafhængige årsager 1/ i varslingen er anført lejelovens § 47 som hjemmel Denne bestemmelse dækker skatte- og afgiftsstigninger, hvilket der her klart ikke her er tale om. 2/ udlejers mulig
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).