24-019649 – Forbrugsregnskaber, Holbæk Kommune
Resumé
Sagen omhandlede en udlejers misligholdelseskrav på fraflytningsafregning for en almen ældrebolig. Nævnet afviste kravet, da udlejer ikke havde dokumenteret skriftlig indkaldelse af lejer til fraflytningssynet, som krævet af almenlejeloven.
Uddrag af afgørelsen
Sagens baggrund: Udlejer v/ advokat Claus Hastrup Knudsen har den 11/9 2024 rettet henvendelse til nævnet for stil-lingtagen til udlejers flytteafregning. Udlejer oplyser i indbringelsen, at det lejede har udgjort en almen ældrebolig, ejet at OK-Fonden. Flytteafregningen af 4/10 2022 fremkommer således: 1/ Indskud 2/ Lejers andel af normal istandsættelse 3/ Ekstra arbejde 4/ Anden regning 5/ Ind-Udbetaling efter fraflyt-ning 6/ Afregning varme 7/ Afregning vand 8/ Tilbageholdt varme 9/ Tilbageholdt vand 10/ Saldo i udlejers favør Balance Nævnet anser det alene relevant at forholde sig til kravet på de , et krav der er beskre-vet som misligholdelse / anden istandsættelse. Dette skyldes, at der ikke er uenighed om post 1/ at nævnet ikke kan forholde sig til pengekravene under posterne 4/, 5/, 6/ og 7/ at posterne 8/ og 9/ må anses iagttaget i sen
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.