24-021415 – Forbrugsregnskaber, Holbæk Kommune
Resumé
Nævnet afgjorde, at udlejerens varsling om månedlige a/c-betalinger for forbrug (el, vand, varme) fra 1/3 2023 var ugyldig, da varslingen skete uden samtidig nedsættelse af den leje, der allerede indeholdt disse udgifter. Lejer skal derfor betale samme månedlige leje som før varslingen til lejens ophør 31/5 2023, og udlejer skal tilbagebetale alle a/c-betalinger.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på at lejer ikke er forpligtet til - frem til ophøret den 31/5 2023 - at betale mere pr. måned end den leje der betaltes umiddelbart forud for den 1/3 2023 at udlejer skal tilbagebetale lejer alle a/c opkrævede forbrugsbetalinger at udlejer dermed ikke er forpligtet til at aflægge forbrugsregnskaber Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer har den 7/10 2024 rettet henvendelse til nævnet for stillingtagen til manglende regnskabsaf-læggelser vedrørende forbrug frem til lejeaftalens ophør den 31/5 2023. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1/12 2016 og indeholder oplysning om, at månedslejen er på inkl. el, vand og varme. Udlejer har den 13/1 2023 varslet, at der – som nævnet må udlede – fra den 1/3 2023 skal betales månedlige a/c beløb. Varme a/c Vand a/c El a/c Lejer oplyser d