HuslejeData
Medhold til udlejer

24-025327

Holbæk KommuneAfgjort 6. februar 2025
Det lejedes værdiOmkostningsbestemt lejeVedligeholdelse & istandsættelse

Resumé

Nævnet vurderede en varslet lejestigning og fastslog, at den varslede årsleje på svarer til det lejedes værdi. Lejeforøgelsen blev godkendt med flertalsafgørelse.

Uddrag af afgørelsen

Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, flertalsafgørelse gående på: at den varslede lejestigning kan fastholdes af udlejer Sagens baggrund og nærmere oplysning: Udlejer v/ advokat Stig Nielsen, har den 3/12 2024 indbragt en opstået tvist til nævnets afgørelse. Sagen vedrører en varslet lejestigning af 24/10 2024 – til ikrafttræden den 1/2 2025 – på 23.304,00 kr. årlig. Dette medfører en årsleje fra den 1/2 2025 på 80.004,00 kr., svarende til godt 888 kr. pr. m2 årlig. Lejer har gjort indsigelse, hvorfor udlejer pligtmæssig har indbragt sagen for nævnet, idet det varslede fastholdes. Lejer er partshørt og har besvaret nævnet. Nævnets beslutning og begrundelse: Nævnet (Jesper Johannes Larsen, Martin Sørensen og Bent Pedersen) har færdigbehandlet sagen på nævnsmøde den 29/1 2025. Nævnet har besigtiget det lejede den 29/1 2025, en besigtigelse hv

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 46, stk. 5Lov om leje § 43, stk. 5Lov om leje § 44, stk. 3Lov om leje § 42, stk. 5Lov om leje § 45, stk. 4Lov om leje § 42, stk. 2Lov om leje § 42Lov om leje § 43, stk. 2Lov om leje § 44Lov om leje § 53, stk. 2Lov om leje § 44, stk. 2Lov om leje § 45, stk. 1Lov om leje § 44, stk. 5Lov om leje § 45, stk. 2Lov om leje § 49Lov om leje § 43Lov om leje § 46Lov om leje § 42, stk. 4Lov om leje § 46, stk. 3Lov om leje § 53, stk. 1Lov om leje § 53 aLov om leje § 48, stk. 1Lov om leje § 45Lov om leje § 48Lov om leje § 47, stk. 1Lov om leje § 44, stk. 1Lov om leje § 51Lov om leje § 50Lov om leje § 46, stk. 1Lov om leje § 48, stk. 2Lov om leje § 42, stk. 1Lov om leje § 53, stk. 3Lov om leje § 46, stk. 4Lov om leje § 45, stk. 3

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.