24-025378 – Forbrugsregnskaber, Næstved Kommune
Resumé
Sagen omhandlede vedligeholdelsesmangler (varmt vand og afskærmning af rør) og spørgsmål om vandbetaling uden individuelle målere. Nævnet afviste sagen, da der ikke foreligger en aktuel vedligeholdelsesmangel, som nævnet kan tage stilling til. Spørgsmålet om eventuel kosmetisk mangel eller håndværksmæssig fejl kræver bevisførelse for boligretten.
Uddrag af afgørelsen
Ved e-mail af 17. maj 2024 har lejer bedt nævnet om at pålægge udlejer at udbedre vedligeholdelsesmangler, samt om at tage stilling til manglende vandmålere/vandregnskab for 2022/2023. Sagen er indbragt efter lejelovens § 82 samt lejelovens § 114 sammenholdt med lejelovens § 112. Udlejer, er hørt i sagen ved brev af 19. juli 2024. Der er sket ejerskifte under sagens behandling. Den nye ejer, er orienteret om sagen i brev af 16. januar 2025. Nævnet har behandlet sagen på et møde og har truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at afvise sagen. Sagen giver ikke anledning til at pålægge udlejer et tillægsgebyr. Baggrund Lejekontrakten Det fremgår af lejekontrakten, at lejeforholdet begyndte den 1. juli 2016. Det fremgår videre, at det lejede er et parcelhus, og at lejen er fastsat til årligt, hertil kommer aconto varmebidrag som udgør åned samt aconto vandbidrag, der udg
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.