24-028913
Resumé
Sagen handlede om forhåndsgodkendelse af lejeforhøjelse efter gennemgribende modernisering af en lejlighed. Nævnet godkendte, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved de planlagte renoveringsarbejder.
Uddrag af afgørelsen
Den indbragte sag er den 10. september 2024 behandlet af Nævnet. Sagsfremstilling Ved e-mail af 23. august 2024 med bilag har ejer/udlejer af ovennævnte lejemål, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen behandles efter lejelovens § 19, stk. 3. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har fire værelser og et bruttoetageareal på 129 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1961. Nævnet har ikke tidligere behandlet sager om forhåndsgodkendelse efter lejelovens § 19, stk. 3 i ejendommen. Udlejer har til sagen oplyst, at lejemålet er beliggende i en ejendom fra år 1961, samt at lejemålet for nuværende udlejes efter reglerne om omkostningsbestemt leje. Udlejer ønsker at foretage en gennemgribende modernisering af lejemålet, for efterfølgende at kunne udleje lejemålet eft
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).