HuslejeData
Medhold til udlejer

24-034511 – Påkrav / opsigelse / ophævelse, Næstved Kommune

Næstved KommuneAfgjort 28. januar 2025
Påkrav / opsigelse / ophævelse

Resumé

Sagen handlede om, hvorvidt lejer havde fraveget kravet om skriftlig indkaldelse til fraflytningssyn med 7 dages varsel. Nævnet fandt, at lejer ved sin datters overlevering af nøgler og tilstedeværelse ved synet havde fraveget dette krav, hvorfor udlejers krav på misligholdelsesomkostninger og normalistandsættelse ikke var bortfaldet.

Uddrag af afgørelsen

Da lejer ved opsigelse af lejemål alene har angivet kontakt - oplysninger på sin datter, må det ved datterens overlevering af nøgler til lejemålet og hendes blotte tilstedeværelse ved fraflytningsynet d. 17. februar 2023 statueres, at lejer har fraveget kravet om skiftlig indkaldelse til synet med 7 dages frist. Udlejers krav på betaling af misligholdelsesomkostninger samt normalistandsættelse kan af de ovenfor nævnte grunde ikke anses for at være bortfaldet, hvorfor nævnet finder, at lejer ved sin datters repræsentation har fraveget kravet om skriftlig indkaldelse til fraflytningssyn med frist af 7 dage.

Lovhjemmel

Almenlejeloven § 16Almenlejeloven § 94, stk. 1Almenlejeloven § 10, stk. 5Almenlejeloven § 82, stk. 1, nr. 2Almenlejeloven § 81, stk. 1, nr. 9Almenlejeloven § 101, stk. 1, nr. 2Almenlejeloven § 59, stk. 2Almenlejeloven § 65Almenlejeloven § 69Almenlejeloven § 5Almenlejeloven § 47Almenlejeloven § 39Almenlejeloven § 94, stk. 2Almenlejeloven § 24, stk. 4Almenlejeloven § 81, stk. 1, nr. 10Almenlejeloven § 71, stk. 2Almenlejeloven § 71Almenlejeloven § 103Almenlejeloven § 27Almenlejeloven § 81, stk. 1, nr. 5Almenlejeloven § 30, stk. 3Almenlejeloven § 81, stk. 1, nr. 1Almenlejeloven § 12Almenlejeloven § 81, stk. 3Almenlejeloven § 83, stk. 1Almenlejeloven § 102Almenlejeloven § 30Almenlejeloven § 24, stk. 3Almenlejeloven § 10, stk. 1Almenlejeloven § 103, stk. 1Almenlejeloven § 41Almenlejeloven § 64Almenlejeloven § 50Almenlejeloven § 21Almenlejeloven § 53Almenlejeloven § 101, stk. 1, nr. 1Almenlejeloven § 19Almenlejeloven § 75Almenlejeloven § 58Almenlejeloven § 14Almenlejeloven § 82, stk. 2, nr. 2Almenlejeloven § 56Almenlejeloven § 105Almenlejeloven § 83Almenlejeloven § 81, stk. 1, nr. 11Almenlejeloven § 81, stk. 2Almenlejeloven § 95Almenlejeloven § 52Almenlejeloven § 18Almenlejeloven § 29Almenlejeloven § 59, stk. 1Almenlejeloven § 81, stk. 1, nr. 6Almenlejeloven § 81, stk. 1, nr. 4Almenlejeloven § 57Almenlejeloven § 62Almenlejeloven § 93Almenlejeloven § 81, stk. 1, nr. 7Almenlejeloven § 54Almenlejeloven § 46Almenlejeloven § 25, stk. 4Almenlejeloven § 55Almenlejeloven § 17Almenlejeloven § 40Almenlejeloven § 34Almenlejeloven § 20Almenlejeloven § 81, stk. 1, nr. 2Almenlejeloven § 82, stk. 1, nr. 1Almenlejeloven § 83, stk. 3Almenlejeloven § 81, stk. 1, nr. 8Almenlejeloven § 60Almenlejeloven § 83, stk. 2Almenlejeloven § 81, stk. 1, nr. 3