24-036024
Uddrag af afgørelsen
Nævnet har besluttet, at betingelserne for at anvende reglerne om fri lejefastsættelse ikke er opfyldt. Nævnet har herefter besluttet, at lejen skal fastsættes efter reglerne om 80/20 ejendomme jf. lejelovens 6, stk. 2. Nævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje pr. 16. oktober 2023 fra 87.600 kr. årligt, svarende til 1.460 kr. pr. m2 til 60.000 kr. årligt, svarende til 1.000 kr. pr. m2. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises til reglerne i lov om boligforhold kapitel 4, jf. vedlagte bilag. Tilbagebetaling af eventuelt for meget betalt leje, depositum, forudbetalt leje og renter senere end den 1. marts 2026 anses som en overtrædelse af disse bestemmelser. Det bemærkes, at nævnet ikke kan være behjælpelig med beregning af renter og opkræ