24-036024 – Depositum / forudbetalt leje, Næstved Kommune
Resumé
Nævnet fastslillede, at betingelserne for fri lejefastsættelse ikke var opfyldt, og fastsatte lejen efter 80/20-reglerne. Lejen blev nedsat og udlejer pålagt mindre vedligeholdelsesarbejde.
Uddrag af afgørelsen
Nævnet har besluttet, at betingelserne for at anvende reglerne om fri lejefastsættelse ikke er opfyldt. Nævnet har herefter besluttet, at lejen skal fastsættes efter reglerne om 80/20 ejendomme jf. lejelovens 6, stk. 2. Nævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje pr. 16. oktober 2023 fra årligt, svarende til til årligt, svarende til . Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises til reglerne i lov om boligforhold kapitel 4, jf. vedlagte bilag. Tilbagebetaling af eventuelt for meget betalt leje, depositum, forudbetalt leje og renter senere end den 1. marts 2026 anses som en overtrædelse af disse bestemmelser. Det bemærkes, at nævnet ikke kan være behjælpelig med beregning af renter og opkrævning af for meget betalt leje m.m. Nævnet har videre