24-041741
Resumé
Ejeren af en 2-værelses lejlighed fra 1938 med ca. 72 m² anmodede nævnet om at vurdere, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig værdistigning ved gennemgribende renovering. Nævnet godkendte, at lejemålets tilstand muliggør væsentlig værdiforbedring ved de beskrevne renoverings- og moderniseringsarbejder.
Uddrag af afgørelsen
Ved e-mail af 26. november 2024 har ejeren af lejemålet bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved en gennemgribende renovering af lejemålet. Sagen er indbragt efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har besigtiget lejemålet og har herefter truffet følgende afgørelse Afgørelse Nævnet har besluttet, at lejemålets hidtidige stand og forhold muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemførelse af de beskrevne arbejder i udlejers omfangsbeskrivelse. Baggrund Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 72 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1938. Udlejer har ved indbringelsen oplyst følgende om lejemålets nuværende stand samt fremsendt følgende omfangsbeskrivelse: ”Kort beskrivelse af nuværende lejemål: Lejemålet er
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.