24/10246 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Kolding Kommune
Resumé
Sagen handlede om udlejers krav på refusion for malerarbejde og gulvbehandling ved fraflytning. Nævnet fandt, at malerarbejdet ikke var fuldstændig dokumenteret og nedsatte udlejers krav for denne del, mens gulvbehandlingens nødvendighed blev godkendt.
Uddrag af afgørelsen
Udlejers krav vedrørende malerarbejde nedsættes til inklusive moms. Lejer har krav på tilbagebetaling af, hvad der er indbetalt for meget. Tilbagebetaling skal ske senest 14. marts 2025. Tilbagebetaling senere end denne dato vil blive anset for en overtrædelse, der skal indberettes til Grundejernes Investeringsfond, og som sammen med eventuelle andre overtrædelser kan medføre frakendelse af retten til at administrere udlejningsejendomme, jfr. Lov om boligforhold § 20, jfr. § 21, stk. 2. Hvis nævnets afgørelse indbringes for boligretten, sker der ikke indberetning, med mindre en eventuel dom ikke efterleves. BEGRUNDELSE Nævnet har påset, at formkrav herunder frister er iagttaget, jfr. lejelovens §§ 90 og 187. Nævnet har lagt til grund, at der ikke er indgået aftale om istandsættelsen, men at parterne er uenige om, hvilke arbejder der skal udføres. Nævnet har i henhold til kontrakten
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.