24/18301

Afgørelse Huslejenævnet nedsætter skønsmæssigt udlejers istandsættelseskrav til kr. 25.910. Udlejer har ikke ved de fremlagte sammenligningslejekontrakter løftet bevisbyrden for, at lejer har overtaget den indvendige vedligeholdelsesforpligtelse. Forholdet skal herefter bedømmes efter lejelovens almindelige bestemmelser. Den på tidspunktet for lejekontraktens indgåelse af lejeforholdet, gældende lejelovgivning indebar, at udlejer havde den indvendige vedligeholdelsesforpligtigelse. Huslejenævnet bemærker, at det af malerfakturaen fremstår som, at lejer bliver pålagt mere end hvad lejer skal hæfte for iht. fraflytningsrapporten, herunder vinduer, radiatorer og rør. Huslejenævnet har herefter skønsmæssigt fastsat disse udgifter til kr. 10.000 ekskl. moms, som skal udtages af malerfakturaen. Istandsættelsesudgiften omfattet af malerfakturaen udgør herefter kr. 29.500 ekskl. moms, svarende t