24-80-03.09.00-P19
Resumé
Sagen handlede om indtrængende vand i kælderrummet tilhørende lejemålet, hvor lejer krævede, at udlejer skulle stille et nyt kælderrum til rådighed eller leje et eksternt opbevaringsrum, samt betale erstatning for ødelagte genstande. Nævnet frifandt udlejer, da besigtigelse ikke kunne konstatere indtrængende vand på inspektionstidspunktet, og besluttede, at spørgsmål om mangler, erstatning og lejenedsættelse ligger uden for nævnets kompetence.
Uddrag af afgørelsen
A , har 01.02.2024 indbragt en sag for Huslejenævnet vedrørende indtrængen af vand i kælderrum tilhørende lejemålet beliggende Adr. 1 . Udlejer, X, er orienteret om sagen. Begge parter er fremkommet med deres bemærkninger til sagen. Nævnet foretog besigtigelse af lejemålet 26.02.2024. Til besigtigelsen deltog nævnets medlemmer og sekretær samt A og B . Nævnet traf efterfølgende enstemmigt følgende afgørelse Afgørelse: Ud fra de i sagen fremlagte oplysninger og det ved besigtigelsen konstaterede, er det nævnets opfattelse, at B frifindes, idet nævnet ved besigtigelsen ikke kunne konstatere indtrængende vand i kælderrummet. Nævnet har ikke kompetence til at tage stilling til ødelagte effekter og erstatning samt til lejenedsættelse. Herudover har nævnet ikke kompetence til at påbyde B at anvise et andet rum. For afklaring af disse forhold henvises til domstolene. Nævnet pålægger ikke B stra
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.