24-1-03.09.00-P19
Resumé
Sag om varsling af iværksættelse af arbejder (bad, el-arbejder og køkken). Nævnet godkendte arbejder på bad og el-arbejder, men afviste køkkenudskiftning som uhensigtsmæssig. Nævnet fastsatte en maksimal forbedringsforhøjelse.
Uddrag af afgørelsen
A s advokat, X har 14.12.2023 indbragt en sag for Huslejenævnet om varsling af iværksættelse af arbejder i lejemålet beliggende Adr. 1 . Lejer, X, er orienteret om sagen og har ladet sig repræsentere af X. Begge parter er fremkommet med deres bemærkninger til sagen. Nævnet foretog besigtigelse af lejemålet 26.02.2024. Til besigtigelsen deltog nævnets medlemmer og sekretær samt B og udlejer. Nævnet traf efterfølgende enstemmigt følgende afgørelse Afgørelse: Varsling af iværksættelse: Et enigt nævn har vurderet, at udlejer er berettiget til at iværksætte arbejder vedrørende bad og el‐arbejder. Hvorimod nævnet ikke anser udskiftning af køkken som hensigtsmæssigt, idet nævnet ikke finder, at dette kan medføre en passende forøgelse af brugsværdien af køkkenet. Nævnet henleder opmærksomheden på, at såfremt udlejer iværksætter udskiftning af køkkenet alligevel, vil udlejer ikke kunne opkræve le
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.