Huslejenævnsafgørelser fra Gladsaxe Kommune

Sagen handlede om lejens størrelse for en lejlighed, hvor der var uoverensstemmelse i lejekontrakten om, hvorvidt lejen skulle fastsættes efter omkostningsbestemt husleje eller efter det lejedes værdi. Nævnet godkendte lejeforhøjelsen pr. 0

Sagen handlede om indtrængende vand i kælderrummet tilhørende lejemålet, hvor lejer krævede, at udlejer skulle stille et nyt kælderrum til rådighed eller leje et eksternt opbevaringsrum, samt betale erstatning for ødelagte genstande. Nævnet

Sag om varsling af iværksættelse af arbejder (bad, el-arbejder og køkken). Nævnet godkendte arbejder på bad og el-arbejder, men afviste køkkenudskiftning som uhensigtsmæssig. Nævnet fastsatte en maksimal forbedringsforhøjelse.

Sagen vedrørte en tvist om fraflytningsudgifter, herunder tilbagebetaling af depositum. Nævnet godkendte ikke udgiften til gulvenes istandsættelse på grund af utilstrækkelig dokumentation og nedsatte fraflytningsudgiften.

Huslejenævnet bekræftede efter besigtigelse, at lejemålet har en stand, som muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi i henhold til lejelovens § 19, stk. 3. Afgørelsen vedrører moderniseringsmuligheder og ikke lejeniveauet.

Nævnet vurderede lejeniveauet for en lejebolig på 52 m² ud fra boligens fysiske stand. Nævnet lagde vægt på ældre køkken, originaludstyr på badeværelse, ældre installationer og sparsom modernisering, og fastsatte lejen under anvendelse af m

Sagen handlede om fastsættelse af leje for et lejemål med betydelig forældet indretning og materialer. Nævnet vurderede, at lejemålet havde væsentligt forbedringspotentiale og lagde vægt på tilstanden af køkken, badeværelse, elektriske inst

Sagen handlede om fastsættelse af minimum lejebetaling for en lejebolig på 145 m², hvor nævnet vurderede boligens stand og tilstand. Boligen havde manglende køkkenelementer, delvist moderniseret badeværelse og toilet samt varieret tilstand

Nævnet vurderede lejemålets stand og fastslog, at der er mulighed for væsentlig værdiforbedring. Sagen omhandlede tilstanden af køkken, badeværelse, gulve, møbler og tekniske installationer, men vedrører ikke fastlæggelse eller ændring af l

Nævnet fandt, at den månedlige leje for en andelslejlighed var væsentligt over markedsniveauet og nedsatte huslejen. Der blev lagt vægt på billedmateriale af boligens stand, beliggenhed, byggefysisk tilstand og tidsafgrænsningen på lejemåle

Sagen handlede om en varmeafregning for 2012, hvor lejer klagede over højt forbrug. Nævnet godkendte varmeregnskabet og fandt, at det opfyldte formkravene, hvorfor lejer skal betale den opkrævede efterbetaling.

Sagen handlede om en varmeregnskabsafregning for en lejebolig. Nævnet godkendte varmeregnskabet og fandt, at lejer skal betale den opkrævede efterbetaling.

Sagen handlede om en varmeregnskabsafregning for en lejebolig. Nævnet godkendte varmeregnskabet, da det opfyldte formkravene, og lejeren blev således forpligtet til at betale den opkrævede efterbetaling.

Sagen handlede om et varmeregnskab for 2012, hvor lejer skulle betale en efterbetaling. Nævnet fandt, at varmeregnskabet var korrekt og opfyldte alle formkrav, og kunne således ikke tilsidesættes.

Sagen handlede om vedligeholdelsesmangler, specifikt skimmelsvamp og fugtproblemer i lejemålet. Nævnet konstaterede, at installationen af mekanisk fugtstyret udluftning i badeværelset og udsugning fra emhæetten havde afhjulpet fugtproblemer

Sagen handlede om fastsættelse af leje for en moderniseret andelslejlighed samt en fraflytningsopgørelse. Nævnet fandt, at den aftalt månedlige leje lå væsentligt over markedsniveauet, og nedsatte lejen. Desuden reducedu nævnet fraflytnings

Nævnet behandlede sag om lejeniveauet for en moderniseret ejerlejlighed og fandt, at den aftalt leje var væsentligt højere end markedsniveauet for tilsvarende lejemål. Huslejen blev nedsat.

Sagen handler om fastsættelse af leje for en gennemgribende moderniseret lejlighed. Nævnet godkendte den aftalte lejeniveau som ikke væsentligt højere end comparable lejemål, men erklærede klausulen om årlig regulering af lejen ugyldige.