HuslejeData

Afgørelser fra Gladsaxe Kommune – side 3 af 6

253 huslejenævnsafgørelser fra Gladsaxe Kommune, sorteret efter relevans og dato.

  1. 25-12-03.09.00-P1911. april 2025Sagen omhandlede vurdering af lejemålets stand og værdi. Nævnet konstaterede, at lejemålet på besigtigelsestidspunktet havde en stand, der muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, baseret på blandt andet oprindeligt badeværelse fra 1940, originale parketgulve og grundlæggende bygningsdele.Medhold til udlejer
  2. 25-10-03.09.00-P1927. februar 2025Sagen handlede om fastsættelse af minimumsleje for et lejemål på 110 m². Nævnet vurderede lejemålets stand og fandt, at betingelserne for at anvende lovens minimumslejebestemmelse var opfyldt.Medhold til udlejer
  3. 25-5-03.09.00-P1923. januar 2025Sagen vedrørte vurdering af en lejeboligs stand og tilstand ved besigtigelse. Nævnet konstaterede, at lejemålet var meget medtaget af nikotin og havde væsentligt behov for modernisering af køkken, badeværelse og øvrig indretning, men sagen handlede ikke om fastsættelse eller godkendelse af lejeniveau.Medhold til udlejer
  4. 24-93-03.09.00-P1911. december 2024Huslejenævnet forhåndsgodkendte lejen for en 4-værelses lejlighed på 100 m² beliggende på Gladsaxevej 107, 1. tv, Søborg. Sagen handlede om fastsættelse af leje for et tidsbegrænset lejemål på 3 år med påtænkt lejestart 01.01.2025. Nævnet godkendte den ansøgte leje efter vurdering af sammenligningslejemål og de konstaterede forhold ved besigtigelsen.Medhold til udlejer
  5. Afgørelse11. november 2024Sagen handlede om vurderingen af lejemålets stand og væsentlig værdiforøgelse. Nævnet foretog besigtigelse og dokumenterede oprindelige køkken- og badeværelsesfaciliteter fra 1961 samt senere renoveringer, herunder ny façade med store vinduer og terrasse fra 2022.Medhold til udlejer
  6. Afgørelse24. oktober 2024Nævnet vurderede et lejemål med oprindeligt køkken, moderniseret badeværelse, oprindelige radiatorer og parketgulve. Sagen behandlede lejeniveauet ud fra ejendommens stand og størrelse.Medhold til udlejer
  7. Afgørelse26. august 2024Sagen handlede om vurdering af lejemålets stand i forbindelse med en lejeforhoejelsessag. Nævnet foretog en detaljeret beskrivelse af boligens tilstand med bl.a. oprindeligt køkken fra 1961, oprindelige køkkenbadebadebygninger og bygningsdele samt mere moderne tilføjelser.Medhold til udlejer
  8. Afgørelse26. august 2024Nævnet vurderede en lejeboligpris for en 1-værelses lejlighed på 41 m² fra 1961 med væsentligt moderniserings- og istandsættelsespotentiale. Afgørelsen fastlagde minimumlejen efter lejelovens regler.Medhold til udlejer
  9. Afgørelse26. august 2024Sagen vedrørte en besigtigelse af et lejemål med henblik på vurdering af lejeforhold. Nævnet vurderede, at lejemålet havde potentiale for væsentlig værdistigning gennem renovering, herunder rumudvidelse og gulvudbedring, men konkluderede på baggrund af den aktuelle stand, at mindstebeløbet efter lejeloven skulle anvendes.Medhold til udlejer
  10. Afgørelse1. juli 2024Nævnet vurderede, at lejemålet på grund af dets fysiske stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af værdien, baseret på tilstedeværelsen af oprindeligt køkken, badeværelse og inventar samt originalparket. Afgørelsen gyldig i 3 år.Medhold til udlejer
  11. Afgørelse1. juli 2024Nævnet vurderede et meget dårligt vedligeholdelsestilstand værende uegnet til væsentlig værdiforøgelse. Sagen omhandlede estimering af passende lejeniveau for en små bolig på knap 56 kvadratmeter med oprindeligt udstyr fra 1940'erne.Medhold til udlejer
  12. Afgørelse1. juli 2024Sagen handlede om lejeniveauet for en lejebolig i dårlig stand med oprindeligt køkken, badeværelse og inventar fra 1963. Nævnet godkendte den mindstehusleje, som følger af lejeloven.Medhold til udlejer
  13. Afgørelse1. juli 2024Nævnet vurderede om lejemålet med væsentlige anlæg og installationer fra 1966 (oprindeligt køkken, badeværelse, møbler og gulve) kunne begrunde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen handlede om fastsættelse af mindstelejen for en bolig på 106 m².Medhold til udlejer
  14. Afgørelse1. juli 2024Nævnet vurderede lejeforhøjelse på grund af væsentlig forbedring af lejemålets stand, idet køkkenet var moderniseret med komfur og emhætte, mens badeværelset, radiatorer og elsystem forblev i originalstand.Medhold til udlejer
  15. Afgørelse18. april 2024Sagen vedrørte en vurdering af, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet vurderede lejemålets fysiske tilstand med henblik på eventuel lejeforhøjelse.Medhold til udlejer
  16. Afgørelse4. april 2024Sagen handlede om en besigtigelse af et lejemål med omfattende skimmelangreb i samtlige rum. Nævnet konstaterede, at lejemålet ikke opfylder kravene til beboelighed på grund af de væsentlige fugt- og skimmelproblem, selvom køkken og badeværelse tidligere var moderniseret.Medhold til udlejer
  17. Afgørelse8. marts 2024Nævnet vurderede lejeforhøjelse for en mindre bolig på 43 m² med blandet modernisering. Nævnet lagde vægt på blandt andet ældre køkken, originale badeværelseselementer, nye facadevindue og parketgulve ved afgørelsen af væsentlig værdiforøgelse.Medhold til udlejer
  18. Afgørelse8. marts 2024Sagen omhandlede vurdering af en lejebolig på 37 m² til en lejeforhøjelse. Nævnet vurderede boliges stand og moderniseringsbehov, herunder ældre køkken uden hårde hvidevarer, oprindeligt badeværelse med synlige rør, oprindelige parketgulve og elinstallationer. Nævnet fandt, at boligens stand muliggør væsentlig forøgelse af værdien.Medhold til udlejer
  19. Afgørelse8. marts 2024Sagen handlede om fastsættelse af leje for et lejemål i dårlig stand med mulighed for væsentlig værdiforbedring. Nævnet vurderede lejeniveauet på baggrund af lejemålets nuværende tilstand med ældre køkken, badeværelse, radiatorer, strøminstallationer og oprindelige parketgulve.Medhold til udlejer
  20. 25-9-03.09.00-P194. marts 2024Nævnet vurderede en lejeforøgelse baseret på boligens stand og potentiale for væsentlig værdistigning gennem istandsættelse og rumoptimering. Boligen blev besigtiget i møbleret stand med gode forhold i køkken og badeværelse samt nyere installationer, selvom nogle elementer som vinduer er ældre.Medhold til udlejer
  21. Afgørelse31. januar 2024Sagen handlede om fastsættelse af mindstelejeniveau for et lejemål på 145 m² med blandet stand. Nævnet vurderede boligens condition, herunder manglende køkkenelementer, delvis moderniseret badeværelse, nye vinduer, døre og altan i enkelte rum samt ældre radiatorer og parketgulve i de fleste rum.Medhold til udlejer
  22. Afgørelse31. januar 2024Nævnet vurderede, at lejemålet på grundlag af sin fysiske stand kunne muliggøre en væsentlig forøgelse af værdien, men sagen drejede sig primært om vurderingen af boligens stand og ikke om fastsættelse af et konkret lejeniveau.Medhold til udlejer
  23. Afgørelse31. januar 2024Sagen handlede om fastsættelse af minimumsleje for et lejemål med væsentligt forbedringsomfang. Nævnet konstaterede, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af værdien, og fastsatte lejen efter lovens minimumssats.Medhold til udlejer
  24. J. nr. 23-71-03.09.00-P1921. december 2023Nævnet vurderede lejemålets fysiske stand og potentiale for væsentlig værdistigning baseret på tilstedeværelsen af oprindeligt køkken, badeværelse, parketgulve, indbyggede skabe og andre originale elementer, samt planlagte eller mulige moderniseringer.Medhold til udlejer
  25. J. nr. 23-58-03.09.00-P1924. november 2023Sagen omhandler en vurdering af en lejebolig, hvor nævnet har dokumenteret lejemålets fysiske stand med fokus på oprindelige og moderniserede elementer. Der foretages vurdering af væsentlig forøgelse af værdien på grundlag af blandt andet køkkenet, badeværelset og øvrige oprindelige dele af boligen.Medhold til udlejer
  26. J. nr. 23-57-03.09.00-P1924. november 2023Sagen omhandlede en vurdering af lejemålets fysiske stand og tilstand. Nævnet konkluderede, at lejemålet havde en stand, der muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, blandt andet på grund af oprindeligt køkken fra 1940, oprindeligt badeværelse med siddebadekar, oprindelige parketgulve og andre originale elementer, selvom lejemålet også havde ældre installationer og behov for modernisering.Medhold til udlejer
  27. J. nr. 23-67-03.09.00-P1924. november 2023Sagen vedrørte vurdering af en lejebolig med blandet stand, hvor nævnet vurderede boligens tilstand og væsentlige forbedringsmuligheder. Nævnet lagde vægt på bl.a. køkkenet fra tidligere modernisering uden hårde hvidevarer, det oprindelige badeværelse med terrazzogulv og fliser, samt dele af ejendommen der var nyligt moderniseret herunder fassade med store vinduer og ny altan.Medhold til udlejer
  28. J. nr. 23-65-03.09.00-P1924. november 2023Sagen handler om værdifastsættelse af et lejemål baseret på dets stand og moderniseringsgrad. Nævnet har vurderet, at lejemålet har betydelige ældre originale elementer fra 1961 (køkken, fliser, parketgulve, badekar), delvis moderniseret (nogle radiatorer, vinduer fra 2008, vask og toilet), hvilket muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi.Medhold til udlejer
  29. J. nr. 23-64-03.09.00-P1922. november 2023Sagen omhandler en boligbesigtelse hvor nævnet vurderer boligens fysiske stand. Nævnet konstaterer, at lejemålet på besigtigelsestidspunktet har en stand, der muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, blandt andet på grund af originalt køkken fra 1961, renoveret badeværelse fra 2010, oprindelige indbyggede skabe samt nyere vinduer fra 2022.Medhold til udlejer
  30. J. nr. 23-55-03.09.00-P194. oktober 2023Sagen omhandlede en lejeforhøjelse på baggrund af lejemålets tilstand, som nævnet skønnede muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet vurderede lejemålets konkrete fysiske forhold, herunder køkken, badeværelse, gulve og øvrig udstyr.Medhold til udlejer
  31. J. nr. 23-51-03.09.00-P1922. september 2023Sagen handlede om vurdering af lejemålets stand og værdi. Nævnet vurderede, at lejemålet på besigtigelsestidspunktet var i en stand, der muliggjorde væsentlig værdistigning.Medhold til udlejer
  32. J. nr. 23-50-03.09.00-P198. september 2023Nævnet vurderede lejemålets stand og værdiforøgende potentiale. Boligen havde blandt andet gammelt køkken, oprindelige radiatorer og parketgulve, men også moderniseret badeværelse og vinduer fra 2012. Afgørelsen fastslår mindstebeløbet for eventuelle lejeændringer.Medhold til udlejer
  33. J. nr. 23-44-03.09.00-P198. september 2023Nævnet vurderede lejemålets stand ved besigtigelse. Selv om boligen har potentiale for væsentlig værdiforøgelse med modernisering, konstaterede nævnet også fugtproblemer med skimmelsvamp på flere steder. Afgørelsen blev gyldig i 3 år.Medhold til udlejer
  34. J. nr. 23-18-03.09.00-P1927. juni 2023Nævnet vurderede lejeniveauet for en moderniseret lejebolig og fandt, at væsentlige forbedringer af køkken, bad og vinduer samt ny termostater tillader en højere leje fastsat i overensstemmelse med lovens mindstebetingelser.Medhold til udlejer
  35. J. nr. 23-32-03.09.00-P1927. juni 2023Sagen handlede om fastsættelse af leje for et mindre lejemål med oprindeligt køkken og badeværelse, hvor ejeren planlagde væsentlige forbedringer. Nævnet anvendte lejelovens mindstesats for små lejemål og fastsatte en leje baseret på denne.Medhold til udlejer
  36. J. nr. 23-27-03.09.00-P196. juni 2023Nævnet vurderede om en lejeforhøjelse kunne godkendes for en lejlighed på 74 m² med vedligeholdelsesudfordringer, særligt badeværelset. Sagen handlede om mulighed for væsentlig værdiforbedring gennem gennemgribende renovering efter lejeloven § 19, stk. 2.Medhold til udlejer
  37. J. nr. 23-14-03.09.00-P199. maj 2023Sagen handler om fastsættelse af minimumleje for et mindre lejemål på 55 m², hvor nævnet har vurderet boligens stand og inventar, herunder moderniseret køkken og badeværelse, malede lofter, stavparketgulve og nyere installationer.Medhold til udlejer
  38. J. nr. 23-21-03.09.00-P199. maj 2023Sagen omhandlede en vurdering af lejemålets fysiske stand og værditilvækst. Nævnet konstaterede, at lejemålet havde betydelig potentiale for værdistigning på grund af oprindelig køkken, badeværelse, parketgulve og andet, selvom dele af installationer var ældre.Medhold til udlejer
  39. J. nr. 23-13-03.09.00-P199. maj 2023Nævnet godkendte, at lejemålet kan gennemgribende istandsættes efter lejelovens § 19, stk. 2, da væsentlige arbejder som køkken, bad og elektricitet ikke var påbegyndt, selvom gulve og vægge var nyligt renoveret.Medhold til udlejer
  40. J. nr. 23-20-03.09.00-P199. maj 2023Sagen omhandler beskrivelse af lejemålets stand med oprindeligt køkken, badeværelse og interiør. Nævnet vurderede, at lejemålets stand muliggør væsentlig værdiforøgelse, men der er ikke angivet konkret afgørelse om lejeniveauets godkendelse, nedsættelse eller forhøjelse.Medhold til udlejer
  41. Afgørelse9. maj 2023Nævnet vurderede muligheden for gennemgribende istandsættelse af lejemålet efter lejeloven § 19, stk. 2. Nævnet godkendte istandsættelsen, da væsentlige arbejder som køkken, bad og el endnu ikke var påbegyndt, selvom gulve og vægge var nyligt renoveret.Medhold til udlejer
  42. J. nr. 23-23-03.09.00-P199. maj 2023Nævnet vurderede lejemålets stand på besichtigelsen og konstaterede, at der var mulighed for væsentlig værdistigning. Sagen handlede om fastsættelse af huslejen ud fra lejemålets fysiske stand, herunder oprindeligt køkken, badeværelse, parketgulve og andre elementer.Medhold til udlejer
  43. J. nr. 23-22-03.09.00-P199. maj 2023Nævnet vurderede, at lejemålet var i en stand, der muliggjorde væsentlig forøgelse af værdien. Lejemålet havde oprindeligt køkken, badeværelse, inventar og parketgulve, men også ældre installationer. Nævnet fastsatte mindstebeløbet for årlig leje.Medhold til udlejer
  44. J. nr. 23-9-03.09.00-P1914. marts 2023Sagen omhandlede en sammenlagt bolig med væsentlige vedligeholdelsesmangler, herunder meget slidt og misligholdt stand, manglende bad, gammelt køkken fra 1960 og oprindelige toiletter i dårlig tilstand. Nævnet vurderede, at lejemålet havde potentiale for væsentlig værdistigning ved istandsættelse.Medhold til udlejer
  45. Afgørelse7. februar 2023Nævnet vurderede lejemålets stand og mulighederne for væsentlig værdistigning gennem modernisering. Sagen handlede om fastsættelse af minimumleje efter lejelovens § 19.Medhold til udlejer
  46. Afgørelse21. december 2022Sagen omhandler fastsættelse af minimumleje for en 1-værelses lejlighed på 52 m² i en ejendom fra 1961. Nævnet vurderede, at lejemålet på besigtigelsestidspunktet havde en stand, som muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, og anvendte lejelovens minimumsleje.Medhold til udlejer
  47. Afgørelse27. oktober 2022Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand på besigtigelsestidspunktet muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, hvilket er relevant for vurdering af lejevilkår.Medhold til udlejer
  48. Afgørelse23. september 2022Sagen vedrørte en besigtigelse af et lejemål for at vurdere dets stand. Nævnet dokumenterede tilstanden af køkken, badeværelse, gulve, vægge, installationer og øvrige forhold uden at fastsætte eller ændre lejeniveauet.Medhold til udlejer
  49. Afgørelse23. september 2022Nævnet beskrev lejemålets stand og inventar, herunder køkken fra 1990'erne, moderniseret badeværelse, stavparketgulve, og indbyggede skabe. Sagen handlede om vurdering af lejemålets fysiske forhold ifølge lejelovens § 19, stk. 2, ikke om fastsættelse af lejeniveau.Medhold til udlejer
  50. Afgørelse23. september 2022Sagen vedrørte vurdering af lejemålets fysiske stand og mulig værdiforøgelse gennem modernisering. Nævnet dokumenterede tilstanden af køkken, badeværelse, gulve, radiatorer, vinduer og elektriske installationer som grundlag for vurdering af lejets niveau.Medhold til udlejer

← Tilbage til overblikket for Gladsaxe Kommune