Medhold til udlejer

AfgørelseDet lejedes værdi, Gladsaxe Kommune

Gladsaxe KommuneAfgjort 1. juli 2024

Resumé

Nævnet vurderede lejeforhøjelse på grund af væsentlig forbedring af lejemålets stand, idet køkkenet var moderniseret med komfur og emhætte, mens badeværelset, radiatorer og elsystem forblev i originalstand.

Uddrag af afgørelsen

Lejemålet har, på tidspunktet for besigtigelsen, en stand der muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet har lagt vægt på, at der i lejemålet er et tidligere moderniseret køkken. I køkkenet er et komfur med keramiske kogeplader og emhætte. Derudover er der et køle- /fryseskab. Der er hvide fliser på vægge mellem køkkenborg og overskabe. Badeværelset fremstår originalt med det oprindelige badekar. Derudover er der toilet og håndvask. Over vasken er en hylde og et spejl. Det er hvide fliser ¾ op da alle vægge og terrazzogulv. Der er synlige rør. Der er oprindelige indbyggede skabe i entreen og i soveværelset. Alle radiatorer i lejemålet er oprindelige eller ældre med ældre termostater. Der er oprindelige parketgulve i alle rum ud over badeværelset. Der er hvidmalede lofter i hele lejemålet. 2 Fra stuen er der adgang til en stor altan. Ejer har tidligere oplyst at vinduern

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lejeloven (gl.) § 19, stk. 3

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).