Medhold til udlejer

J. nr. 23-23-03.09.00-P19

Gladsaxe KommuneAfgjort 9. maj 2023

Uddrag af afgørelsen

Lejemålet har, på tidspunktet for besigtigelsen, en stand der muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet har lagt vægt på, at der i lejemålet er et oprindeligt køkken. Køkkenet fremstår med komfur med gasblus samt et lille køleskab. På væggen mellem køkkenbordet og overskabene er de oprindelige hvide fliser. Badeværelset er det oprindelige med det oprindeligt badekar, vask og toilet. Der er synlige rør. Der er de hvide oprindelige fliser 2/3 op ad væggene og mosaikgulv. I entréen er et oprindeligt skab og en bøjlestang. Alle radiatorer i lejemålet er ændre og med ældre termostater. Der er oprindelige parketgulve i hele lejemålet på nær i badeværelset. Der er malede lofter i hele lejligheden. Vinduerne er fra omkring år 1995. Der er ældre strømtavle og ældre strømudtag. Lejemålets areal er ifølge BBR på 62 m2, hvorfor mindstebeløbet, der skal anvendes, jf. lejeloven § 1

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lejeloven (gl.) § 19, stk. 3

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).

J. nr. 23-23-03.09.00-P19 · Gladsaxe Kommune | HuslejeData