J. nr. 23-64-03.09.00-P19 – Det lejedes værdi, Gladsaxe Kommune
Resumé
Sagen omhandler en boligbesigtelse hvor nævnet vurderer boligens fysiske stand. Nævnet konstaterer, at lejemålet på besigtigelsestidspunktet har en stand, der muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, blandt andet på grund af originalt køkken fra 1961, renoveret badeværelse fra 2010, oprindelige indbyggede skabe samt nyere vinduer fra 2022.
Uddrag af afgørelsen
Lejemålet har, på tidspunktet for besigtigelsen, en stand der muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet har lagt vægt på, at der i lejemålet forefindes det oprindelige køkken fra 1961. Køkkenet fremstår med et ældre køle-/fryseskab samt et komfur med glaskeramsike kogeplader. På væggene over køkkenbordet er kvadratiske hvide fiser i tre rækker. Der er tillige fliser på væggen ved siden af komfuret. Der er hvidmalede vægge og lofter. Badeværelset er renoveret i 2010, og er efter ejers oplysninger uden vådrumsmembran. Der er hvide kvadratiske fliser ¾ op ad alle vægge og brogede gråbrune kvadratiske flier på gulvet. Der er en tidligere skiftet håndvask og tidligere skiftet toilet. Der er opsat en bruser med et forhæng. I entréen er de oprindelige indbyggede skabe. Stuen, der også fungerer som soveværelse, har adgang til altan. Væggene og loftet er hvidmalet. Der er stav
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).