Medhold til udlejer

25-10-03.09.00-P19

Gladsaxe KommuneAfgjort 27. februar 2025

Resumé

Sagen handlede om fastsættelse af minimumsleje for et lejemål på 110 m². Nævnet vurderede lejemålets stand og fandt, at betingelserne for at anvende lovens minimumslejebestemmelse var opfyldt.

Uddrag af afgørelsen

Lejemålet har, på tidspunktet for besigtigelsen, en stand der muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet har lagt vægt på, at der i lejemålet forefindes det oprindelige køkken fra 1966. Køkkenet fremstår med ældre komfur med gasblus. Der er intet køle-/fryseskab. På væggen mellem køkkenbordet og overskabene er hvide fliser. Der er et mørkegråt meleret linoleumsgulv. Badeværelset er det oprindelige fra 1966 med badekar. Der er hvide oprindelige fliser 2/3 op ad alle vægge og mosaikgulv. Der er et toilet og en tidligere skiftet vask. Over vasken er en oprindelig hylde og spejl. I entréen er et oprindeligt indbygget skab fra ejendommens opførelse og en oprindelig trappe til overetagen. I alle rum ud over køkken og bad er oprindelige parketgulve. I hele lejemålet er hvidmalede lofter. Alle radiatorer i lejemålet er ændre og med ældre termostater. Udlejer har tidligere oply

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lejeloven (gl.) § 19, stk. 3

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).

25-10-03.09.00-P19 · Gladsaxe Kommune | HuslejeData