25-9-03.09.00-P19
Resumé
Nævnet vurderede en lejeforøgelse baseret på boligens stand og potentiale for væsentlig værdistigning gennem istandsættelse og rumoptimering. Boligen blev besigtiget i møbleret stand med gode forhold i køkken og badeværelse samt nyere installationer, selvom nogle elementer som vinduer er ældre.
Uddrag af afgørelsen
Lejemålet har, på tidspunktet for besigtigelsen, en stand der muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet har lagt vægt på udlejers oplysning om muligheden for ændring af rumfordelingen til en mere hensigtsmæssig løsning, bl.a. med henblik på at udvide det nuværende meget lille badeværelse. Udlejer har inden besigtigelsen oplyst, at de påtænker at indsætte nyt køkken samt istandsætte resten af boligen. Nævnet kunne ved besigtigelsen konstatere, at lejemålet tidligere er renoveret. Lejemålet var ved nævnets besigtigelse ikke fraflyttet og fuldt møbleret. Lejemålet fremstår med lyse parketgulve i entre, stue og soveværelse. I alle rum er vægge og lofter hvidmalede på nær i badeværelset, hvor der er fliser på alle vægge. Køkkenet, der er tidligere renovere, er i god stand. På væggene over køkkenbord og komfur er 4 rækker hvide fliser. Der er et køle-fryseskab, et komfur me
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.