J. nr. 23-65-03.09.00-P19 – Det lejedes værdi, Gladsaxe Kommune
Resumé
Sagen handler om værdifastsættelse af et lejemål baseret på dets stand og moderniseringsgrad. Nævnet har vurderet, at lejemålet har betydelige ældre originale elementer fra 1961 (køkken, fliser, parketgulve, badekar), delvis moderniseret (nogle radiatorer, vinduer fra 2008, vask og toilet), hvilket muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Lejemålet har, på tidspunktet for besigtigelsen, en stand der muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet har lagt vægt på, at der i lejemålet forefindes det oprindelige køkken fra 1961. I køkkenet er køle-/fryseskab samt det oprindelige komfur. På væggen over køkkenbordet er de oprindelige hvide kvadratiske fliser i tre rækker. Gulvet er det oprindelige vinylgulv. Badeværelset er der oprindelige med det oprindeligt badekar og synlige rør. Der er tidligere moderniseret vask og toilet samt armatur. Der er hvide oprindelige fliser 2/3 op ad væggene og oprindeligt terrazzogulv. I entréen er et indbygget oprindeligt skab. I stuen er der for nylig indsat ny facade med gulv til loft vindue samt stort dørparti til ny altan. I stuen er opsat en ny radiator. I lejemålet er to værelser. I det enen er to indbyggede skabe. Alle radiatorer i lejemålet, på nær den i stuen, er ældre o
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).