Huslejenævnet forhåndsgodkendte lejen for en 4-værelses lejlighed på 100 m² beliggende på Gladsaxevej 107, 1. tv, Søborg. Sagen handlede om fastsættelse af leje for et tidsbegrænset lejemål på 3 år med påtænkt lejestart 01.01.2025. Nævnet godkendte den ansøgte leje efter vurdering af sammenligningslejemål og de konstaterede forhold ved besigtigelsen.
Uddrag af afgørelsen
Forhåndsgodkendelse af lejen
Ejerne af boligen beliggende Gladsaxevej 107, 1. tv, 2860 Søborg XXXXXXX har 27.11.2024 anmodet nævnet om at behandle en sag om forhåndsgodkendelse af den fremtidige leje i forbindelse med, at de påtænker at udleje boligen for en periode på 3 år.
Ejerne har oplyst, at de ikke udlejer andre ejerboliger.
Nævnet foretog besigtigelse af lejemålet 04.12.2024. Til besigtigelsen deltog huslejenævnets medlemmer og sekretær samt ejerne af boligen.
Nævnet traf på sit møde herefter enstemmigt følgende
Afgørelse:
Under forudsætning af, at lejemålet som oplyst vil blive afleveret som det fremstod ved besigtigelsen, og vilkårene er som angivet i den af ejerne indsendte kontrakt, kan ejerne ved udlejning af lejligheden lovligt opkræve en årlig leje på 130.000 kr., svarende til 1.300 kr. pr. m2 eller 10.833,33 kr. pr. måned. Lejen er ekskl. forbrug.
Nævnet bemærker,
Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.
Lovhjemmel
Lov om leje § 72, stk. 2Lov om leje § 1Lov om leje § 125Lov om leje § 143Lov om leje § 73Lov om leje § 46, stk. 5Lov om leje § 117, stk. 4Lov om leje § 187Lov om leje § 54, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 46, stk. 3Lov om leje § 67, stk. 3Lov om leje § 54, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 128Lov om leje § 24, stk. 3Lov om leje § 67, stk. 4Lov om leje § 132, stk. 4Lov om leje § 17, stk. 1Lov om leje § 202, stk. 2Lov om leje § 92, stk. 2Lov om leje § 45Lov om leje § 187, stk. 1Lov om leje § 68, stk. 2Lov om leje § 54, stk. 2Lov om leje § 132, stk. 3Lov om leje § 42, stk. 4Lov om leje § 105, stk. 2Lov om leje § 14, stk. 3Lov om leje § 155Lov om leje § 30, stk. 3Lov om leje § 17, stk. 3Lov om leje § 129, stk. 4Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 7Lov om leje § 127, stk. 2Lov om leje § 51Lov om leje § 37Lov om leje § 11, stk. 1Lov om leje § 6, stk. 4Lov om leje § 11, stk. 3Lov om leje § 19, stk. 2Lov om leje § 34Lov om leje § 46, stk. 4Lov om leje § 129Lov om leje § 43, stk. 5Lov om leje § 23, stk. 5Lov om leje § 129, stk. 2Lov om leje § 76Lov om leje § 67, stk. 5Lov om leje § 75Lov om leje § 129, stk. 1Lov om leje § 9Lov om leje § 23, stk. 4Lov om leje § 106, stk. 2Lov om leje § 22, stk. 1Lov om leje § 59Lov om leje § 145Lov om leje § 6, stk. 2Lov om leje § 42, stk. 5Lov om leje § 54, stk. 3Lov om leje § 146Lov om leje § 42, stk. 1Lov om leje § 7, stk. 3Lov om leje § 42Lov om leje § 202, stk. 3Lov om leje § 105, stk. 3Lov om leje § 65, stk. 1Lov om leje § 86, stk. 2Lov om leje § 24, stk. 1Lov om leje § 84, stk. 3Lov om leje § 21, stk. 1Lov om leje § 79Lov om leje § 44, stk. 5Lov om leje § 17, stk. 2Lov om leje § 41Lov om leje § 19, stk. 1Lov om leje § 120, stk. 1Lov om leje § 67, stk. 1Lov om leje § 109, stk. 1Lov om leje § 132, stk. 2Lov om leje § 83Lov om leje § 86, stk. 1Lov om leje § 19, stk. 4Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 11Lov om leje § 138, stk. 1Lov om leje § 23, stk. 1Lov om leje § 20, stk. 1Lov om leje § 44, stk. 3Lov om leje § 66, stk. 2Lov om leje § 137, stk. 2Lov om leje § 7, stk. 1Lov om leje § 114, stk. 3Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 112, stk. 1Lov om leje § 58Lov om leje § 71, stk. 1Lov om leje § 138, stk. 2Lov om leje § 34, stk. 1Lov om leje § 46, stk. 1Lov om leje § 137, stk. 1Lov om leje § 44, stk. 1Lov om leje § 130, stk. 1Lov om leje § 87, stk. 2Lov om leje § 130, stk. 3Lov om leje § 44Lov om leje § 19, stk. 3Lov om leje § 87, stk. 1Lov om leje § 128, stk. 2Lov om leje § 2Lov om leje § 153, stk. 2Lov om leje § 40, stk. 1Lov om leje § 14, stk. 1Lov om leje § 45, stk. 1Lov om leje § 132, stk. 1Lov om leje § 71Lov om leje § 30, stk. 1Lov om leje § 13, stk. 2Lov om leje § 43, stk. 2Lov om leje § 40, stk. 2Lov om leje § 43Lov om leje § 142Lov om leje § 111, stk. 2Lov om leje § 117, stk. 2Lov om leje § 72, stk. 6Lov om leje § 119, stk. 1Lov om leje § 42, stk. 2Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 67, stk. 2Lov om leje § 103Lov om leje § 137, stk. 3Lov om leje § 122Lov om leje § 46Lov om leje § 112, stk. 3Lov om leje § 48, stk. 1Lov om leje § 33Lov om leje § 186Lov om leje § 13, stk. 1Lov om leje § 188Lov om leje § 81, stk. 1Lov om leje § 49Lov om leje § 62, stk. 1Lov om leje § 30, stk. 4Lov om leje § 116Lov om leje § 105, stk. 4Lov om leje § 30, stk. 5Lov om leje § 40, stk. 3Lov om leje § 36Lov om leje § 154, stk. 2Lov om leje § 66, stk. 1Lov om leje § 44, stk. 2Lov om leje § 153, stk. 1Lov om leje § 53, stk. 1Lov om leje § 6, stk. 1Lov om leje § 71, stk. 2Lov om leje § 30, stk. 2Lov om leje § 107Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 9Lov om leje § 202, stk. 1Lov om leje § 153, stk. 3Lov om leje § 72, stk. 1Lov om leje § 127, stk. 3Lov om leje § 77Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 106Lov om leje § 85, stk. 1Lov om leje § 127Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 124, stk. 2Lov om leje § 112, stk. 2Lov om leje § 130, stk. 7Lov om leje § 45, stk. 2Lov om leje § 29Lov om leje § 14, stk. 4Lov om leje § 47, stk. 1Lov om leje § 85, stk. 2Lov om leje § 45, stk. 4Lov om leje § 83, stk. 2Lov om leje § 32Lov om leje § 50Lov om leje § 130, stk. 2Lov om leje § 154, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 38Lov om leje § 68, stk. 1Lov om leje § 105, stk. 1Lov om leje § 124, stk. 1Lov om leje § 115Lov om leje § 31Lov om leje § 55Lov om leje § 12Lov om leje § 128, stk. 1Lov om leje § 48, stk. 2Lov om leje § 114, stk. 2Lov om leje § 130, stk. 4Lov om leje § 14, stk. 2Lov om leje § 53, stk. 2Lov om leje § 190Lov om leje § 11, stk. 2Lov om leje § 30Lov om leje § 60Lov om leje § 153, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 32, stk. 1Lov om leje § 54, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 19, stk. 6Lov om leje § 61Lov om leje § 154, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 53 aLov om leje § 84, stk. 1Lov om leje § 35Lov om leje § 130Lov om leje § 130, stk. 5Lov om leje § 53, stk. 3Lov om leje § 45, stk. 3Lov om leje § 187, stk. 2Lov om leje § 72, stk. 5Lov om leje § 48Lov om leje § 132Lov om leje § 130, stk. 6
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)