25-12-03.09.00-P19
Resumé
Sagen omhandlede vurdering af lejemålets stand og værdi. Nævnet konstaterede, at lejemålet på besigtigelsestidspunktet havde en stand, der muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, baseret på blandt andet oprindeligt badeværelse fra 1940, originale parketgulve og grundlæggende bygningsdele.
Uddrag af afgørelsen
Lejemålet har, på tidspunktet for besigtigelsen, en stand der muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet har lagt vægt på, at der i lejemålet forefindes det oprindelige badeværelse fra ejendommens opførelse i 1940. Der er oprindeligt siddebadekar og synlige rør. Der er tidligere moderniseret toilet og vask. Der er hvide oprindelige fliser 2/3 op ad væggene og oprindeligt terrazzogulv. Køkkenet er tidligere moderniseret, men af ældre dato. Køkkenet fremstår med ovn og keramiske kogeplader samt emhætte. Derudover er der køle-/fryseskab og opvaskemaskine. Der er malede vægge og på væggen ved komfuret er en glasplade. I entréen er et indbygget skab. Under vinduet i stuen er en oprindelig lille reol med hylder og et skab. Fra stuen er der udgang til altan. Ud over stuen er der to værelser. I det ene værelser er et lille indbygget skab under vinduet. Der er oprindelige radia
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).