J. nr. 23-14-03.09.00-P19 – Det lejedes værdi, Gladsaxe Kommune
Resumé
Sagen handler om fastsættelse af minimumleje for et mindre lejemål på 55 m², hvor nævnet har vurderet boligens stand og inventar, herunder moderniseret køkken og badeværelse, malede lofter, stavparketgulve og nyere installationer.
Uddrag af afgørelsen
Lejemålet har, på tidspunktet for besigtigelsen, en stand der muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet har lagt vægt på, at der i lejemålet er et tidligere moderniseret køkken fra 1980’erne. I køkkenet er et komfur med keramiske kogeplader, en emhætte samt et køle-/fryseskab. Mellem køkkenbord og overskabe er hvide fliser. Der er et tidligere moderniseret badeværelset med bruser, toilet og vask med spejl over. Der er hvide fliser 2/3 op ad alle vægge. På gulvet er mørke klinker. Der er synlige rør. Fra stuen er der udgang til altan. Der er indbyggede skabe i entreen. Der er malede lofter i hele lejemålet. Der er pæne stavparketgulve i hele lejemålet på nær i badeværelset, hvor der er fliser. Radiatorerne er tidligere skiftet. Vinduerne er fra 2012. Der er nyere strømtavle og nyere stikkontakter. Lejemålets areal er ifølge BBR på 55 m2, hvorfor mindstebeløbet, derskal
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).