23-74-03.09.00-P19
Resumé
Sagen handlede om fastsættelse af leje for et lejemål med betydelig forældet indretning og materialer. Nævnet vurderede, at lejemålet havde væsentligt forbedringspotentiale og lagde vægt på tilstanden af køkken, badeværelse, elektriske installationer og andre originale elementer ved fastlæggelsen af lejen.
Uddrag af afgørelsen
Lejemålet har, på tidspunktet for besigtigelsen, en stand der muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet har lagt vægt på, at der i lejemålet er et gammelt, sandsynligvis oprindeligt, køkken. Køkkenet fremstår med komfur med gasblus samt køleskab. På væggen mellem køkkenbordet og overskabene er hvid-/gråmelerede fliser. På gulvet er kvadratiske korkplader. I badeværelset er opsat en ældre brusekabine og tidligere skiftet vask og toilet. Under vasken er et skab og et spejl over. Der er synlige rør. Der er de hvide oprindelige fliser 2/3 op ad væggene og hvidmalet mosaikgulv. I entréen/gangen er et oprindeligt skab hvor der er indsat en fryser. Der er trappe til 1. sal. På gulvet er et væg til væg tæppe. I alle værelserne og stue er hvidmalede vægge og lofter samt oprindelige parketgulve. Alle radiatorer i lejemålet er ændre og med ældre termostater. Udlejer har tidligere
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).