24-85-03.09.00-P19
Resumé
Huslejenævnet bekræftede efter besigtigelse, at lejemålet har en stand, som muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi i henhold til lejelovens § 19, stk. 3. Afgørelsen vedrører moderniseringsmuligheder og ikke lejeniveauet.
Uddrag af afgørelsen
X har, 01.02.2024 på vegne af ejer X, anmodet Huslejenævnet om at foretage besigtigelse af lejemålet Adr. 1 . Formålet med besigtigelsen er at vurdere om lejemålet har en stand, som på tidspunktet for besigtigelsen muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, jf. lejeloven § 19, stk. 3. Nævnet foretog besigtigelse af lejemålet 26.02.2024. Til besigtigelsen deltog nævnets medlemmer og sekretær samt repræsentant for udlejer. Nævnet traf efterfølgende enstemmigt følgende Afgørelse: Lejemålet har, på tidspunktet for besigtigelsen, en stand der muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet har lagt vægt på, at der i lejemålet er et tidligere moderniseret køkken af ældre dato. Køkkenet fremstår med hvide fliser på væg mellem køkkenbord og overskabe. I køkkenet er et køle-/fryseskab, komfur med keramiske kogeplader samt emhætte. Badeværelset fremstår med synlige rør og f
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).