2013/10414
Resumé
Nævnet behandlede sag om lejeniveauet for en moderniseret ejerlejlighed og fandt, at den aftalt leje var væsentligt højere end markedsniveauet for tilsvarende lejemål. Huslejen blev nedsat.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Efter de indtryk nævnet fik af lejemålet under besigtigelsen og som sagen i øvrigt foreligger oplyst, fandt nævnet at en månedlig leje på 5.500 kr. inklusive varme, vand og antenne bidrag ligger væsentligt over, hvad der betales for tilsvarende lejemål. Huslejen i omhandlede lejemål fastsættes efter reglerne i boligreguleringslovens § 29c. På grundlag af nævnets almindelige kendskab til den omkostningsbestemte leje i lejemål med tilsvarende beliggenhed, udstyrsstand og vedligeholdelsestilstand besluttede nævnet at nedsætte den månedlige leje til 2.770,83 kr. svarende til en m2-pris på 875 kr./år. Udover lejen kan udlejer opkræve betaling for forbrug til hybridnet, a conto varme, a conto el og a conto vaskeri - som afregnes efter reglerne og tidsfristerne herom. Ved fastsættelsen af lejen har nævnet lagt vægt på, at der er tale om leje af en moderniseret ejerlejlighed på 38 m2
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).