2013/05670
Resumé
Sagen handler om fastsættelse af leje for en gennemgribende moderniseret lejlighed. Nævnet godkendte den aftalte lejeniveau som ikke væsentligt højere end comparable lejemål, men erklærede klausulen om årlig regulering af lejen ugyldige.
Uddrag af afgørelsen
Huslejen i omhandlede lejemål fastsættes efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2.Ved vurderingen af lejen har nævnet lagt vægt på, at der er tale om leje af en gennemgribende moderniseret lejlighed på 102 m2 (jf. BBR-registeret). Nævnet konstaterede, at der er tale om et totalt renoveret lejemålet med ny rumfordeling. Nyt badeværelse og køkken åbent ind til spisestuen. Lejligheden fremstod smagfuldt indrettet og med høj finish overalt. Til lejemålet hører en stor træterrasse og adgang til have, samt kælderrum og adgang til fællesvaskeri i kælderen.Efter de indtryk nævnet fik af lejemålet under besigtigelsen og som sagen i øvrigt foreligger oplyst, fandt nævnet ikke at den oprindelige leje på 9.496,60 kr. eksklusive forbrug svarende til en m2-pris på 1.117,25 kr./år. ligger væsentligt ligger over, hvad der betales for tilsvarende lejemål. Nævnet fandt således ikke grundlag for at nedsætt
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).