2013/09393
Resumé
Sagen handlede om fastsættelse af leje for en moderniseret andelslejlighed samt en fraflytningsopgørelse. Nævnet fandt, at den aftalt månedlige leje lå væsentligt over markedsniveauet, og nedsatte lejen. Desuden reducedu nævnet fraflytningsomkostningerne med et skønnet beløb for malerarbejde.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Lejens størrelse - Efter de indtryk nævnet fik af lejemålet under besigtigelsen og som sagen i øvrigt foreligger oplyst, fandt nævnet at en månedlig leje på 9.000 kr. eksklusive forbrug ligger væsentligt over, hvad der betales for tilsvarende lejemål. Huslejen i omhandlede lejemål fastsættes efter reglerne i boligreguleringslovens § 29c. På grundlag af nævnets almindelige kendskab til den omkostningsbestemte leje i lejemål med tilsvarende beliggenhed, udstyrsstand og vedligeholdelsestilstand besluttede nævnet at nedsætte den månedlige leje til 5.925 kr. inklusive vand svarende til en m2-pris på 900 kr./år inklusive vand. Ved fastsættelsen af lejen har nævnet lagt vægt på, at der er tale om leje af en moderniseret ejerlejlighed på 79 m2 (jf. BBR-registeret). Nævnet konstaterede, at lejemålet var indrettet med nyere køkken med glaskeramiske plader samt nyere badeværelse med brus
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Indflytningsrapport / flyttesyn
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.